报建手续程序.docVIP

项目前期程序 项目可行性方案拟定（项目策划、实施方案、可行性研究报告） 2、项目会议纪要（财经领导小组或县政府会议纪要） 3、立项 4、地形图测量 (1)、国土局勘测规划所出用地红线 (2)、土地预审（国土利用股文波：会议纪要、立项、红线图、地界表、预审申请报告、耕地占补平衡承诺书、平面布局图） (3)、国土局土地储备中心开土地出库单（所需资料：会议纪要、征地协议、补偿协议、政府向国土局用地函、用地申请等） （4）、土地利用股向建设局出函（需土地出库单） （5）、土地利用股办理土地使用证：（立项——出库单——定界图——套盒图——面积计算单——政府用地申请——征地批文——选址意见书——资质证书） （6）建设局规划办出具规划红线、规划设计条件书（所需资料：国土局函、用地红线图纸质文档、电子文档） 5、前期环评编制及审查 6、确定地勘单位及地质勘察 7、确定设计单位及初步方案设计 8、建筑设计方案上规委会及规划审查（三台县规划委员会） 上会：设计方案PPT电子文档、纸质文档——上会申请——汇报材料——政府会议纪要等相关文件 规划审查：申请——规划设计条件——红线图——土地手续——立项——规委会纪要——工业项目需环评影响书——地质灾害评估报告——设计方案文本——国土勘测定界图（纸质及电子文档） 初步设计及审查、初设批复 初设审查：立项——概算书——设计说明书——初步设计图（电子文档）——地勘报告——规划红线图 初设批复（发改窗口）:初设审查报告——业主申请文件——立项文件 10、施工图设计及审查 工程勘察、工程设计及设计施工一体化资质证书副本（复印件），并加盖资质企业公章和工程勘察、工程设计文件图纸专用章——工程勘察及工程设计合同——岩土工程勘察报告——作为勘察设计依据的政府有关部门的批准文件（复印件，并加盖建设单位公章）——勘察纲要、岩土工程勘察现场记录、原位测试成果报告和原始记录、室内土工试验成果报告和记录等过程控制程序资料——全套施工图——作为勘察设计依据的政府有关部门的批准文件——经审查合格的工程勘察报告及其审查合格书、审查意见告知书——各专业主要计算书和相应的计算软件名称、版本号及其有效性证明——设计内容超出现行设计标准、规范规定的，应提供政府有关部门依法组织的专家论证会或评审会的相关文件资料——施工图光盘资料 11、工程量清单编制及造价 12、财评（初设批复——施工图——施工图审查报告——立项——清单、控制价（电子文档、纸质文档）——地勘报告） 13、前期报建（可与6——12同步进行） 14、确定招标代理机构（比选、公开招标） 15、确定施工单位（比选、公开招标） 报建手续程序 1、土地使用证 2、规划红线图： 国土测图——建设局规划办画建筑红线 3、选址意见书： 书面申请1份——选址意见书申请表——建设单位的营业执照、机构代码、税务登记证、资质证书、法人身份证；（验原件收复印件1份）——建设项目的建筑（道路）规划红线图；（收原件1份）——建设项目批准、核准、备案文件及会议纪要；（验原件收复印件1份）——建设项目环评意见；（验原件收复印件1份） 4、用地规划许可证： 书面申请1份——选址意见书申请表——建设单位的营业执照、机构代码、税务登记证、资质证书、法人身份证；（验原件收复印件1份）——建设项目的建筑（道路）规划红线图；（收原件1份）——建设项目批准、核准、备案文件及会议纪要；（验原件收复印件1份）——建设项目环评意见；（验原件收复印件1份）——建设项目规划设计条件；（验原件收复印件1份）——建设项目设计方案审查意见；（原件1份）——建设项目土地使用权出让合同、国有土地使用权证或土地审批文件；（验原件收复印件1份）——工业项目提供投资协议复印件1份。 5、消防审查： 立项文件——土地使用证——选址意见书——规划红线图——用地规划许可证——建设工程消防设计审核申报表——消防设计文件（设计单位）——设计单位组织机构代码、营业执照、资质证书复印件加盖鲜章——建设单位组织机构代码、营业执照、资质证书复印件加盖鲜章——设计图纸及电子文档（光盘） 6、建筑施工图规划审查 申请——土地使用证——初步设计审查报告——施工图审查报告——消防审查意见——建筑设计方案规划审查意见——规划设计条件——施工图（纸质、电子） 农能审查 立项——选址意见书——规划申请（说明）——总平面图和底层水施平面图 人防 立项——选址意见书——规委会纪要——总平图 绿地审查 立项——总平面布置图——绿地审查表 10、施工图审查备案（政务中心建设局窗口） 建设项目施工图规划审查意见；（原件1份）——建设项目施工总平面图；（原件1份）——建设项目绿地率审查意见；（验原件收复印件1份）——建设项目消防设计审查意见；（验原件收复印件1份）——建设项目施工图设计文件审查