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于楼宇消防设备管理若干探究及思索【摘 要】当前，从我国消防设备现状上看，消防车的实际救援高度仅有六十米，过火速度通常是在每秒三至四米，有的建筑物一旦发生火灾，火势就会迅速的蔓延到顶层，而钢架结构的主体如果遇到高温就会变软，如美国世贸大楼的倒塌就是因为这一因素而至。因此，对高层建筑而言，基本上是靠着楼宇消防设备进行自救。本文首先指出了现阶段我国楼宇消防设备管理现状，并针对现状制定了加强楼宇消防设备管理力度的措施，以供参考。 【关键词】建筑；消防设备；管理；现状；措施 引言 当前，随着我国城市化建设进程的进一步加快，涌现出了诸多的高层建筑并得到了广泛的使用，高层建筑逐渐的朝着多功能、大型化的方向发展。由于这些建筑场所中人员十分密集、结构具有一定的复杂性、诸多的可燃物等，一旦发生火灾，那么，将会严重的影响到国家财产以及人民群众生命安全。比如，在对某一高层建筑装修改造过程中发现，吊顶中的自动喷水系统支管在穿过横梁时，需要绕梁弯曲，而施工人员为了使安装更为简便，将支管断开，造成横梁两边支管相互之间难以畅通，致使每一楼层中有一部分的洒水喷头流不出水。 1. 现阶段，楼宇消防设备管理现状 1.1 安装单位缺乏一定的责任心 当前，生产消防设备的厂家都没有相应的安装资质，在安装设备时，设备安装单位通常派挂靠在本公司的施工队伍或者包给农民工完成，他们严重缺乏相关专业知识，而在利益的驱动之下，他们经常是能省的尽量省，能不安装的尽量不安装，只要救火系统中的消防栓能喷出水，任务就算完成，由于技术水平不高，消防栓泵及喷淋泵缺乏自停泵自动开启功能，泵连续运行时因压力过大，致使消防管道中的一些薄弱环节发生了严重的爆裂，没有上下位水箱以及水源不够充足。有的连楼层的火灾强切、应急强启、电梯迫降等诸多功能都没有安装，设备调试的严重不到位，消防验收合格后就交付工钱。 1.2 管理方责任落实不到位 只有当火灾发生时，消防设备才会发挥其自身的作用，在验收或者日常运行过程中是无法看出其具有的作用，有的大厦由于种种原因需要使用，从而对专业人员提出的意见没有过多的重视，随便进行验收，日常中也没有组织人员进行消防演练，操作人员对设备不够了解，有的连上岗证书都没有，当火灾发生时慌慌张张，不知所措。假如不同的单位同时使用一个消防系统，所产生的问题将是极其的严重，管理方为了避免事故的发生，采用手动的方式，当一个单位发生火灾，和另一个单位设备之间没有保持联络，那么，就会制约了设备的正常运行。 1.3 应急电源形同虚设 对于一些大型的写字楼，必须设置应急电源；应急电源具有诸多的种类，比如双路供电、交流发电机等诸多措施满足应急电源的供电，不过，有部分写字楼为了实现统一管理，通常是单位自己提供单路电源，开发商将直流柜去掉，使用单位没有认识到这一问题的重要性，而当火灾发生时导致了断电，由于疏散通道没有安装应急照明，踩踏事故屡见不鲜，人员伤亡惨重。消防电梯断电后，消防人员难以上楼，并且，消防喷淋泵与消防栓没有设置应急电源，无法发挥消防功能。 2. 加强楼宇消防设备管理力度的措施 2.1 增强公共管理者的技能 导致火灾事故发生的因素有很多，不过最根本的因素就是管理者工作中经常抱着一种侥幸的心理、安全意识低、技术业务能力水平不高等而至，要想确保楼宇消防设备管理工作具有较高的效率，就必须严抓物业管理人员的素质与技能。物业管理在公共管理的范畴中，国家与公民委托公共管理人员，通过赋予的公共权力，对资源合理运用和对公务人员进行有效的指挥，以此实现预期的目标。现阶段，公共管理人员所扮演的角色十分的复杂，且责任重大，所以，对于公共管理者的技能要求越来越高。其主要涵盖以下几方面技能：首先是技术性技能；当前的公共管理最为明显的特征就是逐渐的演变成了一个专业化的活动。管理人员应具备专业工作中所需的技能，比如，作为物业管理人员应对国家相关政策法规、楼宇设备所的功能与可靠性全面的掌握与了解，比如，消防演练等，及时发现问题并改进。其次是诊断技能；这里所说的诊断技能实质上指的是对问题的分析、原因的探究以及采取应对策略的能力，这就要求要有大量的专业技术与专业知识作为重要支撑。比如，一台电视机坏了，从表面上看没有图像，通常人们的判断是显像管坏了，不过专业人员能够说出诸多的导致故障发生的原因，却没有关于显像管破坏方面的因素。另外，沟通技能；沟通是非常重要的，如果没有沟通，那么，就谈不上管理与组织，可以说，在管理工作中所有的事项均涵盖沟通。管理者进行决策时，信息是其重要依据，而信息只有通过沟通后方可获取。 2.2 加强消防设施监督检查力度与监督手段 一套完善的、切实可行的消防监督机制对于自动消防设施长时间的保持良好的运行状态也是极其重要的，高层建筑在消防监督部门中属于重点的