房产证先于毕业证到手 “毕房族”成楼市生力军.pptx

专题策划 信息时报 罗莎琳专题撰文 信息时报 罗莎琳 张金娜 陈莉 姜沁诗又是一年毕业季，在不少毕业生还在忙着租房的同时，有一部分年轻人已悄然加入购房大军。90后“毕房族”数量逐年上;升成为当下楼市的一个新特点，有的大学生甚至房产证先于毕业证相关公司股票走势广州发展到手。对此，房地产行业专家建议，年轻人是否适合一毕业就买房得根据各自的情况来衡量，家里经济条件好，可;以提早买房，毕竟一线城市的房价逐年走高；如果家里经济条件一般，自己又没有合适的工作，或是工作还没有稳定的前提下，要背负重大的买房压力，实则没有必要。案例一：父母出资百万包首付包装修在;海珠区广州大道南的一家二手房产中介公司，碰到了前来办理购房手续的陈海（化名），陪同他前来的还有他的父亲，在前前后后看了将近十几个楼盘之后，他即将拿到房产证，有一套属于自己的房子，而出;生于1992年的他才刚刚毕业。陈海告诉，买房子的想法最初是家人提出来的，自己此前并没有太强烈的意愿。“可能自己年纪小吧，根本没想那么多，买房觉得还是很遥远的事。”他的老家在河源，此次;父亲专门抽出时间来到广州帮他付了首付，办理了一系列手续。陈先生告诉，这套房子他替儿子交了将近100万的首付，贷款的金额只有50万。“如果贷太多，怕他有房贷压力，反正我们做生意手头也刚;好有点资金，早晚都要买，以后房价肯定越来越高，剩下的还贷就靠他自己了。”陈先生表示，买完房后还要找朋友的装修公司来重新装修，这起码也要花个十万块。尽管最初并没有强烈的购房意愿，但刘海;向坦言，自己拿到房子钥匙的那一刻，还是很高兴：就感觉好像一块石头落了地，压力没那么大了。中原地产逸景翠园分行的经纪人罗先生告诉，这几年，每年毕业季他的客户中都会有一批刚毕业的学生，这;两年数量在不断上升。一般都是家里给出钱，而其中有相当部分的买家是一次性付款帮孩子买房，这主要是一些一房和两房的小面积单位。这样省去了供房的麻烦，而“小业主”也可以安心在事业上打拼。案;例二：为与女儿住同一城市买房小雨是一名在读研究生，明年7月就毕业了。由于已经决定今后要在广州发展，她的父母近期就给她买下了一套110多平方米的小三房。房子明年6月就能交楼，所以小雨也;算是名副其实的毕房族了。关于买房这件事，小雨觉得有两个因素比较重要，第一是她决定今后一定要在广州工作；第二则是她父母希望今后退休了可以和女儿住在一个城市。她说：“第二个原因是爸爸妈妈;决定给我买房的决定性因素。在结婚之前，我可以和他们住在一起，等我结婚了以后，我爸爸妈妈还可以住在这套房子里。我觉得和父母住在一个城市里还是比较安心一些，他们有什么事情都可以照顾到。”;小雨说，父母现在是付了首付，但每个月还得还7000元的贷款。作为一名历史专业的研究生，她觉得未来最有可能的就业方向就是去中学当历史老师，而她对自己第一年工资的预期是6000元/月。她;本来想着今后就靠自己的工资来还贷的，不再让父母出钱。但没想到还贷数字这么大，完全超出了她的预期和所能承受的范围，只能还是先让父母来帮忙，等到自己有能力了，再主动承担还贷的责任。据了解;，父母负责首付款以及最初几年的按揭还贷，子女工作稳定后接过还贷“接力棒”已成为一种普遍现象。广州某楼盘负责人表示，这一群体不可忽视，虽然他们对于房子的需求不像“准婚族”、“换房族”那;样强烈，占据的份额也比较小，但是这类群体的比重已呈现出逐渐增大的趋势。为啥90后们急着买房？原因一：“给房东打工不如给银行打工”据安居客调查显示，目前海珠、番禺、白云等非广州中心区域;，30~45平方米的单室（套）平均租金均价为1500元/月，50至80平方米两居室租金均价1800元/月，81~130平方米三居室租金均价2200元/月。而两居室在租赁市场最吃香，合;租分摊后的租金相对便宜些。面对动辄千元的房租，让不少刚刚毕业的大学生产生了买房的念头，准备加入“毕房族”，他们表示，其实也就每个月比房租多交1000元左右，就可以拥有自己的房子，比把;房租白白扔给房东划算。“本来毕业之前只要800元（租金）一间的房，6月初已经涨到950元了，还很抢手。”今年刚毕业的小王说，他之前打算客村附近找套三居室和别人合租，毕业前一点也不着急;，没想到仅仅过了一个月，房租就涨了150元。眨眼进入6月中旬，寄住在亲戚家的小王还没找到合适的出租房。所以7月初，他便开始了紧锣密鼓的看房，目前已经买下了一套小两房。小王给笔者算了一;笔账，自己看过的，设施条件好一些的两居室租赁房，价格在2000元/月左右，而刚刚买的这套位于海珠区和平家园60平方米的二手两房单位，总价150万，除去首付后，一个月还贷数大概在350;0元左右。虽然一个月多了1500元，但是“给银行打工比给房东打工强，而且有自己的房子，还省去了租房的中介费和每年搬家的麻烦”。小王的第一