- 1、本文档共39页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
房地产人物
本 片 讲 述 了 房 地产 大亨王 健 林 传 奇 的 故事。。。。。。 剧情简介 1954年10月一个名叫王健林的男孩出生于四川省绵阳市。1970年入伍,1986年毕业于辽宁大学,同年7月进入大连市西岗区人民政府任办公室主任,1989年进入房地产行业,1992年8月任大连万达房地产集团公司总经理。1993年3月任大连万达集团股份有限公司董事长。24年来,万达集团及王健林个人对社会的各项慈善公益捐助现金累计超过28亿元,是中国慈善公益捐助最多的民营企业之一…… 《叱咤风云》 之 军 人 篇 14岁的时候,王健林初中毕业。从电影《林海雪原》中获得的激情,促使他奔赴军营——他成为沈阳军区的吉林省边防四团的一名战士,每年冬季野营拉练,都是每天背上10多公斤重的装备,在齐膝深的积雪中徒步走上将近40公里;王健林自幼养成坚毅而又坦直的性格、雷厉风行的办事方略,这让他很快就由普通士兵成长为一名军事干部 。。 1978年,王健林在部队考入大连陆军学校。随后,在学员中成绩出类拔萃的王健林,被军校的领导看中,破格留校任用,很快就被提升至团级干部. 1986年,在军营中历练多年的王健林,毅然选择了转业。 但18年的军旅生活,给王健林的一生都打上了深刻烙印。直到今天,王健林的作风依然是雷厉风行、令行禁止、讲究效率。一年工作360天,只有过年休息5天。 老板的这种军人风尚,也直接影响到了万达集团。集团从高管到基层,男员工必须穿深色西装打领带,女员工必须穿职业套装,必须化淡妆,饰品决不能超过3件,在电梯和公共区域,不允许高声说笑。公司要求是8点半上班,但因为老板从来都是7点20分来公司,因此员工基本上都提前一个多小时到岗。 《叱咤风云》 之 创 业 篇 万达,打破铁饭碗1986年转业后,王健林被任命为大连市西岗区政府办公室副主任。 于1989年,一个偶然机会,令他的人生轨迹再度转变。于1986年成立的大连西岗区住宅开发公司,在1988年竟然欠债149万元,公司濒临破产。西岗区政府为了拯救这个“烂摊子”,向全西岗区的官员们发出启事,希望有能人主动站出来为公司和区政府分忧。这无疑是一个棘手的工作,当时没有人主动和区政府接触,除了王健林。公司当时只有20多人,在西岗区招待所废弃的一个木结构危楼里面办公,办公室下面就是锅炉房公司没有办公用车,唯一的交通工具是在附近小食品批发市场租的一辆破烂面包车。 1989年,王健林来到公司任总经理。 当时30多岁的王健林到任当年,公司盈利就非常可观,年底西岗区政府给他个人奖励15万元,但他让财务分给了全部员工。但是,住宅开发公司是政府直属企业,有很多事情让王健林不爽。比如用人是上级机关说了算,王健林没什么决定权。 1991年,国家体改委和大连市体改委准备在大连市选择3家企业,作为东北地区首批股份制试点单位。一旦成为试点单位,公司将失去政府编制,从铁饭碗变成泥饭碗,高层也从政府官员变成社会人员,当时没人敢这样做,但王健林兴冲冲地跑去申请。几年后,国有股彻底退出,公司彻底变成了王健林的万达。 被“逼”的商业地产王健林的第一桶金,是大连南山住宅项目,这通常被他形容成“新事业的基石”。王健林负责施工,双方四六分成,结果这个项目让王健林赚了200万 。后来,王健林又拿下了将大连市棚户区北京街改造成“新版”北京街的项目,当时是大连第一次搞拆迁和回迁,成本很高,以前没有人愿意干,但王健林偏偏喜欢干这样具有挑战性的工作。新建800套房子一个月就卖完了,开创了大连市商品房市场的新模式,也为万达一下子挣了1000万。 此后的王健林,在大连市可谓呼风唤雨,大连几乎人人皆知,万达也成了大连市住宅业的金牌企业。就在这时,王健林突然决定改变公司经营策略,重心变成商业地产。中国有句古话“一铺养三代”,王健林介入商业地产。就是看中了商业地产的这种稳定的收入模式。 他也是被逼出来的。原来,当时作为民营企业,万达的员工没有国企职工的那种社会保障,一旦生了病,就只能自己承担。而那两年,万达连续出现了两个重病号,一个是癌症一个肝硬化,义气的王健林承担了两人的全部医疗费,这个数字是200万。王健林花这钱并不心疼,但他也开始琢磨:要想让自己的企业和员工活得好,就必须要有一个稳定、长期的现金流。而盖房子-卖房子的模式,一旦遇到土地政策等等因素,就将很难维持现金流的正常化。“所以我就想,应该盖房子收租金。” 这就是万达商业地产的最初雏形。后来的几何级数飞跃,并不是王健林事先能想到的,但在中国经济飞速发展的列车上,他把握住了机遇。 有路拓路,没路开路 万达集团的发展,
您可能关注的文档
- 我和动物交朋友(范爽).ppt
- 我们的生活离不开纸PPT 马利芳.ppt
- 我们青春的梦想.ppt
- 我国瓦楞纸箱的现状-困境和发展趋势(二).pptx
- 我国早期政治制度特点.ppt
- 我国节能保温行业发展机遇良好、市场空间广阔_0.pptx
- 我国苎麻发展现状.ppt
- 我国渐进式改革的.ppt
- 我对谁负责_谁对我负责11.ppt
- 我对谁负责__谁对我负责 2.ppt
- 江苏省灌云高级中学2023-2024学年高三上学期第一次月考地理试题含答案.docx
- 备战2024年高考物理一轮重难点复习 第十三章 近代物理.docx
- 江苏省高邮市一中2021-2022学年高三上学期第一次月考语文试题(原卷版).docx
- 江苏省华罗庚中学2023-2024学年高三上学期12月阶段检测数学试卷含答案.docx
- 江苏省海门中学2023-2024学年高三上学期第一次调研考试地理试题及答案.docx
- 备战2024年高考物理一轮重难点复习 第九章 恒定电流.docx
- 江苏省高邮市2023-2024学年高三下学期3月学情调研数学试题含答案.docx
- 备战2024年高考物理一轮重难点复习 实验十一:探究影响感应电流方向的因素.docx
- 备战2024年高考物理一轮重难点复习 实验三:验证平行四边形定则.docx
- 备战2024年高考物理一轮重难点复习 第十四章 光.docx
文档评论(0)