项目清单及要求采购预算95万元年两年合计190.docVIP

一、项目清单及要求 采购预算：95万元/年，两年合计：190万元 （一）物业服务范围 1、物业类型：机关办公物业(包含办公区域和公共区域)。办公区域：办公楼7层、地下停车场；公共区域：诉讼服务中心、审判大楼4层。 2、座落位置：德阳市长江西路 279号。本次招标服务期限为2年。 3、建筑面积及相关责任区面积： 13285 平方米，绿化面积约5000平方米。 （二）物业服务事项包括： 1、共用设施、设备的日常（不含消防设施设备、中央空调、电梯等特种专业技术维修、养护，下同）运行和管理，包括：照明、屋顶花园管道、卫生间管道、洗手池管道。 2、智能化设施的日常管理(不包括专业维修)，包括：消防联动系统、监控系统、音视频会务系统。 3、公共环境卫生管理，室内包括：门厅、公共卫生间、走道（廊）、楼梯间、电梯间、会议室、4-7部分办公室、楼内平台、设施房、接待室、会客室、审判法庭、地下车库等保洁。室外包括：台阶、屋顶平台、人行道、行车道、停车坪、外柱廊、水（花）池及庭院灯具等清扫保洁及除虫灭害等。 4、车辆停放的秩序管理。 5、维护物业管理范围内的公共秩序和消防安全，包括：消防安全监控、门岗值勤、巡视等安全保卫工作。 6、会务服务。 7、绿化管理。 8、化粪池清掏。 9、收发服务。 10、诉讼服务中心第三方服务区。 11、其他未尽物业管理相关事项。 （三）物业服务内容及人员配备 1、室内