地籍调查（第五章 - 住房调查）.pptVIP

第五章 房屋调查;§5.1 房屋调查;4、暗楼：房屋建成后，利用室内上部空间添加建成的房间。 5、过街楼：横跨里巷两边房屋建造的悬空房屋。 6、吊楼：一边依附于相邻房屋，另一边有支柱建筑的悬空房屋。 7、阳台（挑外廊）：房屋建筑的上层，伸出屋外的部分，作为吸收阳光和纳凉使用的叫做阳台或眺台。分外（凸）阳台、内（凹）阳台、凸凹阳台，画图时把突出墙面的部位画成虚线。 8、天井和天棚：房屋内部无盖见天的小块空间叫做天井；天井上有透明顶棚覆盖的叫天棚。;房屋性质分类;二、房屋调查的内容 房屋的权属、位置、数量、质量和利用状况。 1、房屋的权属 房屋的权属包括权利人、权属来源、产权性质、产别、 墙体归属、房屋权属界线草图。 （1）权利人：房屋所有权人的姓名。产权证件上的姓名 （2）权属来源：指产权人取得房屋产权的时间和方式，如 继承、购买、受赠、交换、自建、翻建、征用、收购、调 拨、价拨、拨用等。 （3）产权性质：共划分为全民（全民所有制）、集体（集 体所有制）、私有（个体所有制）等三类。外产、中外合 资产不进行分类，但应按实际注明。;（4）产别：根据产权占有和管理不同而划分的类别。按两 级分类，一级分8类，二级分4类。房屋产别分类标准 （5）墙体归属：指四面墙体所有权的归属，一般分三类： 自有墙、共有墙、借墙。 （6）房屋权属界线示意图：以房屋权属单元为单位绘制的 略图，表示房屋的相关