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第二单元 项目论证与评估;主要内容;一、项目论证的概念;1.项目论证;项目论证主要回答的问题;通过项目论证要达到的结论;2.项目论证的作用;3.项目论证的出发点;4.项目论证的层次;①机会研究;②初步项目论证;初步项目论证的目的;④详细项目论证;5.项目论证的质量、时间和费用;二、项目论证的原理和方法;2.静态评价方法;投资项目评价原则;讨论例题;投资回收期计算;追加投资回收期和追加投资收益率;3.动态评价方法;资金的计息方法;复利公式的计算;净现值法;净现值法例子;内部收益率法;内部收益率法例子;动态投资回收期法;动态投资回收期法;动态投资回收期法例子 ;仟馒压铱岩瞳狞诅桓礼叙翟立慨幢槽截字拨纺鬃狱签皑编麓拳惧嘱庙义高第二单元项目论证与评估第二单元项目论证与评估;现值指数法;收益/成本比值法;差额内部收益率法;动态追加投资回收期;3.不确定性分析;①盈亏平衡分析;示例;答案;②敏感性分析;敏感性分析的步骤;敏感性分析的步骤;一、案例分析 某城市新建一座大型化工企业，计划投资3000万元， 建设期3年，考虑到机器设备的有形损耗与无形损耗， 生产期定为15年，项目报废时，残值与清理费正好相等。 投资者的要求是，项目的投资收益率不低于12%， 试通过敏感性分析决策该项目是否可行,以及应采取的措施。 该项目的敏感性分析可以分为六步进行.;*为贴现率为12%时第6-15年时的年金现值系数（下同）； **为单年数值（下同） 内部收益率= =19.73% 正常情况下内部收益率19.73%，具有较大吸引力。 ;假定该项目由于建筑材料涨价，导致投资成本上升15%，投资额增加为3450万元，表10-2 投资成本增加15%时敏感性分析表（单位：万元） 内部收益率= =16.53% 其他条件不变，投资成本上升15%时，该项目内部收益率降为16.53%，但高于投资者期望收益率，项目仍可实施。 ;第三步：进行项目建设周期延长的敏感性分析。 ;第四步：进行生产成本增加的敏感性分析。 ;第五步：进行价格下降的敏感性分析。 ;第六步：对整个项目的敏感性分析进行汇总、对比. ;讨论题;③风险分析;三、项目论证的基本程序; 第一步：开始阶段;第二步：资料搜集与分析 ;第三步：建立各种可行的技术方案 ;第四步：方案分析阶段 ;第五步：编制已选择好的方案 ; 第六步：编制项目论证报告 ; 第七步：编制资金筹措计划 ;四、项目论证的主要内容;1项目背景和历史;2.市场需求预测;②需求预测;③预测方法;3.原材料和投入的选择供应 ;4.生产规模（或生产能力）的确定 ;5工艺方案及设备的确定 ;6.座落地点和厂址选择 ;7.投资、成本估算与资金筹措 ;8.经济评价及综合分析(1) ;8.经济评价及综合分析(2);五、项目论证报告书的格式;七、项目论证案例--某化学纤维厂经济评价;（二）项目的基础数据（1）;（二）项目的基础数据（2）;（二）项目的基础数据（3）;（三）项目财务评价（1）;（三）项目财务评价（2）;（三）项目财务评价（3）;（三）项目财务评价（4）;（三）项目财务评价（5）;（三）项目财务评价（6）;（三）项目财务评价（7）;（三）项目财务评价（8）;（三）项目财务评价（8）;（三）项目财务评价（9）;（三）项目财务评价（10）;（四）国民经济评价（1）;（四）国民经济评价（2）;（五）项目评价结论;八、项目评估;项目论证与项目评估的关系;1.项目评估的依据 ;2.项目评估的程序 ;3.项目评估的内容 ;4.项目评估报告内容大纲