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关于房建工程屋面渗漏原因及防治措施【摘要】房建工程屋面的渗漏是最常见的建筑质量问题之一，特别是卷材屋面渗漏在当前施工过程中出现的问题也相当突出，在工程完工后不仅会造成房屋渗漏维修和翻修的费用惊人，而且还会对整体房屋的结构造成严重后果，这样不仅会影响人们对房屋的使用，严重时也会影响人们的生命财产安全。本文主要分析了房屋工程的屋面渗透原因，并就出现这类的原因提出一系列的防治措施。 【关键词】房建工程；屋面渗漏；原因；防治措施 【 abstract 】 roof leakage of the fittest engineering is the most common building quality problem, especially in the current coil roof leakage problems appeared in the course of construction is also outstanding, completed the project in not only can cause house leakage repair and overhaul cost of amazing, but also to the structure of the overall housing causing serious consequences, so will not only influence people to the use of the house, serious when also can affect people’s lives and property security. This paper mainly analyzes the reasons of the housing projects roof penetration, and appear this kind of reason put forward a series of measures for the prevention and cure. 【 key words 】 fittest engineering; Roof leakage; Reason; Prevention and control measures 中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号： 随着我国经济建设不断发展，也使得建筑行业得到了迅猛发展，而屋面防水工程又是房屋建筑的一项重要工程，越来越引起人们的关注。由于房建工程的屋面不仅发挥着功能保障的作用，也直接关系到建筑物的使用寿命，从而直接关系到人们的生产生活环境和卫生条件，所以对屋面渗漏要认真对待。在处理屋面渗漏时，要根据房屋所处的自然条件等，严格按照屋面防水等级来进行设防。 1、房建工程常出现屋面渗漏的原因 施工中存在的隐患是造成房建工程常出现屋面渗漏的最主要因素,具体来讲,其又可以分为以下方面： （1）在施工过程中，施工人员对施工所用的防水材料没有得到有效控制，施工工人在施工过程中操作不认真，如边缝封口作为卷材防水层的关键，如果封口不严密就会使水进入。同时，找平层的施工也不能得到施工人员的足够重视。 （2）常常在结构施工完成后装修阶段来进行防水层施工的，而与此同时经常是交叉作业，就常会使防水层遭到破坏。在这一阶段造成防水层破坏却不能及时发现，该现象是比较常见的。 （3）防水施工的最后一个关键环节就是防水层的保护工作。而往往在最后一个关键环节会在屋面上安装一系列的配套设备，从而使防水层遭到破坏。 （4）在防水施工过程中，保温层施工的技术对屋面渗漏影响很大，还会出现找平层与细部节点施工质量低劣等现象。 2、房建工程中屋面渗漏具体的防治措施 作者基于多年关于房建工程的实践经验，在此提出若干防治屋面渗漏的施工措施。 2.1 提高屋面的整体性 在平顶屋面中，现浇钢筋混凝土屋面板屋面防水性能普遍比装配式楼板屋画防水性能好，装配式钢筋混凝土空心板屋面又比加气混凝土屋而好，故楼房顶层层面的整体件和刚度对屋面防水性能的影响很大。因此，楼房屋面不应使用加气混凝土屋面板，最好采用现浇钢筋混凝上屋面板，加气混凝土保温层也应增强强度，最好采用焦渣保温层，刚度好，造价低 屋面渗漏主要在山墙、女儿墙、檐口、屋面板缝位置和烟囱、管道穿过屋面处产牛。产生的原因可能是结构变形、受温差效应影响产生裂缝、分格缝位置未与板缝对齐、分格缝油膏嵌填不实、油膏老化等。所以，提高屋面的整体性，屋面板的刚度要复核，以减少结构变形：屋面板灌缝时，缝底应托板，缝内湿润后用细石混凝土认真灌实；嵌缝材料及施工质量应符合规范；穿过