工程造价控制因素及其基本方法.docVIP

工程造价控制因素及其基本方法摘 要：影响工程造价的因素有很多方面，直接影响到工程项目造价是否科学合理，现代官场造价讲求的是建设项目全周期的有效控制。本文为大家介绍了针对工程造价常见控制因素的基本控制方法。 关键词：工程造价；控制因素；控制方法 1 引 言 工程造价的控制在整个工程项目建设过程中，主要表现在决策、设计、施工和设计变更等阶段。决策是否正确；设计是否符合实际，减少变更；施工是否符合规范，节约建材，都是工程造价的最基本控制因素。 2 项目进程中各阶段的控制方法 2.1项目决策阶段 工程是否上马，取决于项目决策阶段各方面的评估和风险预测。项目决策者必须要从各种不同方案中选择一个，而哪一个都将带来未知的结果。项目决策阶段是正确决定投资项目和投资计划的关键。 在投资决策阶段，项目建设的地区选择直接的影响着工程的造价。因为各地经济水平存在着差异，城市的土地价格也各不相同，例如城市和农村，其土地价格是大相径庭的，选择不同的建设地点，势必会对工程造价产生巨大的影响。另一方面，建设地点的拆迁，对工程造价也是很重要的影响因素；拆迁移民多，拆迁的补偿费用就高；如果是在空旷的土地上兴建，则造价就会相应地降低许多。与此同时，各地的工人工资的水平也影响着工程造价的高低，同样的工作量，工人工资水平高就会增加工程造价，降低工程的投资收益率。所以在工程决策阶段，造价工程师和风险分析人员要充分的参与到工程决策中来，在一些模糊的领域，要请咨询工程师进行分析和提供解决方案，从而找到最优的方法解决技术和经济上的问题，达到提高投资收益率的目的。 2.2工程设计阶段 在工程设计阶段，工程设计人员更多的是考虑结构的安全性，经济方面考虑的较少。而要在保证结构质量安全的前提下，提高工程的经济效益，就必须要兼顾建筑的安全性与经济性。为了降低工程造价，提高项目的经济效益，在设计一开始的时候，造价工程师就应该进行全过程的参与，把控制工程造价的思想灌输到每一位工程设计人员的设计理念中，让工程设计人员把技术经济方面的因素考虑到工程设计中来，做每个方案钱都充分的考虑到该决定的经济后果，从而全方位的控制工程造价，提高项目的经济效益。 建筑的总平面设计要充分考虑到地里和气候等自然条件。在平面布置图中，道路要保证畅通，满足材料、设备进出施工现场的便利。各种设施的位置，例如水、电等的设施，都要事先有个固定的位置，以便进行统筹规划，保证施工过程的顺利进行。总平面图的设计经济合理性对施工过程会产生非常大的影响，科学合理的平面布置可以很大程度上减小工程量，节约建设用地，降低工程造价。 一般来说，在建筑面积相同的情况下，增加建筑的层高，就会引起墙体建筑费用的增加，相应的就会引起墙面装饰、管道卫生、装饰费用的增加。但是目前人均土地占有量越来越少，高层建筑也越来越普遍，所以现在许多项目中采用轻质高强的结构，例如下层采用钢筋混凝土结构，上部采用钢结构以减轻结构自重，简化基础施工的方法，就是一种很有效的控制工程造价的手段。 2.3施工阶段的设计变更 在施工的过程中，为了完善工程设计、改正设计中因不满足施工现场条件而产生的错误，必须要对前期的设计做出修改，从而产生设计变更。工程造价控制的目的是为了有效地控制工程造价，但是设计变更的产生必然会造成工程造价的改变。所以为了减小设计变更对工程造价的影响，必须要对施工过程中产生的设计变更进行严格的审查，监理、业主、设计、施工等各方协商确认后才可变更。变更要确保不是人为的，为了变相增加工程价款而变更。在变更产生时，要核查是否确实是原设计有遗漏或不满足工程质量的要求，并在工程造价控制在总投资范围内，寻求合理的变更方案，不要盲目变更。设计变更一定要阐明产生背景，包括内容、主要参与人员及变更单位等内容。变更也必须阐明变更原因，如因为设计遗漏或设计失误、要求改变等，建设单位要给出合理的修改意见，控制变更的数量，确保工程预算的合理性，保证工程造价的最小化。 设计变更的产生要分清责任，对由于设计单位设计不足、不全面产生的变更或者由于施工方施工不当造成的错误要分别计算费用。施工单位的错误必要的要进行反索赔，由施工方弥补对工期、质量和经济效益造成的影响。 2.4施工设备和材料的变化 在施工机械的选用过程中，为了保证工程施工质量、施工进度和提高技术经济效益，通常在项目建设工程量大时，采用大型机械设备；工程量小时，采用小型机械设备。在能满足施工工艺的要求的同时，也要结合经济方面的因素。有时采用新型的施工机械或新型技术，虽然开始的投入较多，但总体来讲提高了工作效率，一定程度上缩短了工期，也能起到降低工程造价的作用。例如在基础施工挖基槽过程中，选用正铲挖土机还是反铲挖土机，选择坑底还是边缘挖土，大型还是小型，都不同程度