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英国房产已达到高点 ，伦敦房产是否还有盈利空间 ？—异乡好居 伦敦是英国经济的心脏 ，也是全球最大的金融中心之一 ，拥有大量世界 500 强 企业总部……其于政治、经济、商业以及教育领域拥有的先天优势在全球房地产 行业已毋庸赘言。不过 ，除部分长期置业外 ，对短期房地产投资者而言 ，英国房 产未来的价格走势才是关注的焦点所在。而目前 ，英国房地产价格已到达了一定 的高点 ，那么再选择投资伦敦房地产是否还有盈利空间呢 ？ 对 此 ，仲 量 联 行 伦 敦 住 宅 发 展 投 资 部 总 监 理 查 德 · 拉 斯 提 戈 门 （RichardLustigman ）给予了肯定的答复。理查德指出 ，短期房地产投资者最 关注的无非是英国房地产的 “退出机制” ，而英国房地产无论从租赁市场还是 出售市场来看 ，都有巨大的收益增长空间。 短租市场方面 ，伦敦高等教育统计局报告称 ，国际留学生是支撑伦敦短租市场 的主要力量。统计显示 ，伦敦地区 107000名国际学生每年在租房和其他生活 上的花销达到了 13.6亿英镑 ，其中贵族国际生每月的租金达到了 6000英镑(合 计约 6万元人民币) ，由此前有关英国伦敦普通工薪族年薪数据可知 ，一般工作 人员年薪为 26500 英镑 ，而国际富裕学生按月租 6000 英镑计算 ，一年就是 72000英镑 ，相当于伦敦普通人员年薪的 3倍。2015年 ，伦敦中心地带的租金 上涨了4.2% ，平均每周的租金超过了 600英镑。 英国房产出售市场方面 ，理查德表示 ，伦敦住宅市场目前处于 “卖方市场” ， 这与伦敦最大房产搜寻网站 Rightmove 的数据调查结果不谋而合。调查显示 ， 伦敦楼市卖方报价 10 月上涨 1.6%至 63万英镑 ，再创历史新高。尽管如此 ，伦 敦房地产市场仍因供给缺乏 ，且价格合适的房子更是少之又少 ，使得许多地区 的购房需求无法得到满足 ，房地产价格仍存在上涨空间。 仲量联行伦敦住宅部预测 ，直至 2019年 ，伦敦房地产销售价格都将呈现上涨趋 势 ，与 2015年相比 ，伦敦地区房地产价格将增长 27% ；大伦敦地区房地产价 格将增长 30% ；仲量联行负责的伦敦郊区的代表项目金丝雀码头地区内房地产 价格增长为44%。 抛开英国房地产市场本身的增长空间 ，仲量联行国际住宅部董事张宏表示 ，英 国房地产市场政策相对其他市场也有一定的便利性 ，中国投资者不妨考虑投资 ， 其中尤以 “资金压力小”这一便利性最值得关注。 英国房地产投资要求的最低首付金额是 10%~20% ，这一比例远低于仲量联行 调查显示的英国房地产价格未来五年的增长率 ，而其余资金在伦敦完全可以依靠 贷款获得。 如果您有任何关于英国房产的问题 ，都可以前来咨询小居 ，最后 ，希望您能在异 乡找到属于自己的异乡好居。 （异乡好居 Uhouzz ，一个专注海外留学生租房买房的平台 ，致力于帮助留学生 在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国 ，英国 ，澳大利亚 ，加拿大 ，新 西兰、新加坡、日本等热门留学国家 ，覆盖 693座热门城市 ，3,000所学校 ，近 1,200,000个房源出租出售。 ） 文章来源 ：http///2017-07-11/84341.html