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英国所得税调整将如何影响 “买房出租” ？——异乡好居 英国所得税调整 ,英国各地的房东钱袋将受到重创。近期 ，英国财政大臣奥斯本 宣布 ，他正在降低私人出租的英国房产的税收减免幅度。此举意在平息蓬勃发展 的购房出租 （buy-to-let ）投资模式给经济发展带来的风险。 英国所得税调整将如何影响 “买房出租” ？ 英国各地的房东钱袋将受到重创 奥斯本表示 ，英国所得税减免将被削减至基准税率水平——目前为 20%。这项 被称为 “不公平财产征税”的措施 ，将从 2017年 “逐步”分阶段实施。那些买 房出租的业主可用按揭利息冲抵收入 ，但那些住在自己房子里的业主不能。 不久前 ，英国央行警告称 ，人们纷纷买房出租给英国的金融稳定性带来了风险 ， 因为这会导致房价膨胀 ，同时也减少了首次购房者可选择的房屋数量。 英国养老金新规开始实行后 ，购房出租这种投资模式愈演愈烈。根据新规 ，年过 55岁的英国长者可以一次性提取养老金 ，很多老人选择将资金投入租地产。 普华永道税务合伙人 PaulEmery 认为该政策 “是一个错误”。他说 ：“显然 ， 这会使业主提高租金 ，无助于解决住房供应不足和信贷投放攀升等更大的问题。” Emery 还表示 ，当利率水平最终上升至与收益率持平时 ，业主可能要承受购房 出租投资模式的损失。 “目前 ，市场的流动性很充足 ，较低的利率和收益率是健康的。但如果你是一个 高税率纳税人 ，当我们进入一个正常的市场 ，你的实际税率可能会超过你利润的 100%。”Emery 补充说 ，那些依靠储蓄房租收益、辛辛苦苦存钱养老的投资者 最终会暴怒。 德勤会计师事务所的 Phil Nickin也同意以上观点。 “对于那些要按最高税率缴 税的人来说 ，这项措施几乎相当于将借款的有效成本翻一番。” 目前 ，税收减免后 100英镑的利息支出只要 55英镑 ，但从 2020年起将增至 80英镑。那些即使在中等利率水平贷款的业主 ，最终需要缴纳的税收可能会超 过他们获取的利润。 英国房产相对比较安全 ，英国房屋的质量也很高 ，想要投资的您机会还是很多的 ！ （异乡好居 Uhouzz ，一个专注海外留学生租房买房的平台 ，致力于帮助留学生 在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国 ，英国 ，澳大利亚 ，加拿大 ，新 西兰、新加坡、日本等热门留学国家 ，覆盖 693座热门城市 ，3,000所学校 ，近 1,200,000个房源出租出售。 ） 文章来源 ：http///2017-07-18/86337.html