英国脱欧对中国在英商业地产项目的影响.pdfVIP

定制报告：英国脱欧对中国在英商业地产项目的影响 中国经济信息社新华丝路事业部近期就 “英国脱欧”全球性事件完成定制报 告一篇。详细介绍了英国脱欧对其投资环境的影响，乃至对房地产市场中的销售、 租赁等环节造成的压力，并针对在英投资商业地产项目的中资企业应对策略，做 出全面的具有实操性的建议。 摘 要 2016年6月24 日，英国通过公投决定脱离欧盟，短期内已引发资本市场震 荡，英镑币值缩水，房地产市场下行。商业地产项目的开发是近年来中国企业在 英国的投资热点之一，但英国脱欧对中国企业在英商业地产项目带来较大不确定 性，短期投资放缓将影响商业地产的销售和租赁需求。长期来看，英国脱欧过程 可能会持续较长时间，在英国与欧盟谈判最终敲定前，商业地产料将承受一定压 力。 英国脱欧公投后，一系列纷至沓来的不确定性使英国未来的投资环境备受关 注，海外企业在英国的投资和经营将面临不可预测的风险，尤其是投资政策的变 化。虽然有不少投资者担心英国脱欧将对伦敦金融中心的地位造成冲击，之前打 算借助英国市场作为跳板辐射整个欧洲的海外企业可能会选择撤离，但脱欧后的 英国极有可能利用更大的自主权调整投资政策，加大吸引外来投资。 公投脱欧导致的不确定性带来英国经济增长速度放缓的前景，进而影响英镑 走低。中短期之内英镑会面临比较大的承压态势，美元、日元很可能成为重要避 险货币，被迫快速升值。人民币并非传统意义上的国际避险货币，美元升值将推 动人民币相对贬值。长期来看，英镑后续走势还要依英国国内形势而定，如果英 国经济持续向好，英镑汇率还会进行回调。 具体到房地产市场，脱欧对当地市场带来大幅震荡，海外投资者观望情绪加 重，投资的热情降低。不过，部分外资已经在充分利用英镑贬值的机会趁机抄底。 长期来看，鉴于供求关系仍是英国房产目前的主要决定因素，英国房产在未来仍 然具有投资价值。同时，脱欧已经殃及到建筑工程承包市场，提升劳动力成本， 增加材料购买成本，并对工程分包带来风险。 综上所述，英国脱欧短期内对资本市场的影响已经充分反映，从长期来看英 国脱欧将对英国经济、贸易、伦敦金融中心地位等造成一定负面影响。在英投资 商业地产项目的中资企业应积极准备，充分利用英国后续可能出台的优惠政策， 扬长避短，化解风险。建议密切关注英国与欧盟进行的脱欧谈判进展，提前就可 能面临的税收、汇兑、建设成本、雇员、业务架构重组等问题做出妥善安排。 目 录 一、英国脱欧对其投资环境的影响 （一）英国脱欧对投资政策的影响 1、英国投资政策概况 2、对投资准入政策的影响 3、对税收政策的影响 4、对外国劳工与就业政策的影响 （二）英国脱欧对经济环境的影响 1、对英国经济的影响 2、对伦敦国际金融中心地位的影响 3、对英镑汇率走势的影响 （三）对吸引中资企业投资的影响 二、英国脱欧对房地产市场的影响 （一）对商业地产销售的影响 1、短期 2、中长期 （二）对住宅市场的影响 1、短期 2、中长期 （三）对租赁市场的影响 1、短期 2、中长期 （四）对建筑工程承包市场的影响 三、英国脱欧应对策略 （一）利用英国脱欧的积极影响 （二）规避英国脱欧的消极影响 1、把握投资节奏，控制投资规模 2、提升国际化水平和管理能力 （三）实操注意事项 1、监管 2、供应链 3、商业合同 4、财务风险 5、环境 6、内部信息/价格敏感信息 以上内容摘自新华丝路定制报告—— 《英国脱欧对中国在英商业 地产项目的影响》。 如您对新华丝路的服务和产品有任何意见、建议或疑问，请联系 我们： 邮箱：silkroad@xinhua.org 电话：010010 传真：010 感谢您的支持！