浅议园林景观对住宅地产价值影响.docVIP

浅议园林景观对住宅地产价值影响【摘要】众所周知，园林景观是现代城市景观的重要组成部分。随着社会和经济的发展，人民生活水平的不断提高，人们更加关注自身的生活质量及居住环境，更愿意住在环境优雅、空气清新、充满绿意的小区里。因此，园林景观逐渐成为现代住宅地产中的重要组成部分。小区的环境、园林绿化的效果将直接影响对消费者的购买决定。优秀的园林景观可以直接为房地产项目的价值进行提升，而没有进行科学合理规划设计的园林景观则会产生反面效果。因此我们应该摒弃盲目跟风的观念，遵循以人为本的原则，因地制宜地建设经济合理又具有特色的园林景观。 【关键词】园林景观；住宅地产价值；影响 [ Abstract ] as everyone knows, the landscape is an important part of modern city landscape. With the development of society and economy, people’s living standards continue to improve, people pay more attention to the quality of life and living environment, more willing to live in the elegant environment, fresh air, full of green village. Therefore, the landscape has gradually become an important part in the Hyundai Residence estate. Residential environment, garden greening effect will directly influence on consumers’ purchase decision. Best landscape can be directly for the real estate project value for promotion, and no scientific and reasonable planning and design of the landscape have the opposite effect. Therefore we should abandon blindly follow the trend concept, follow the principle of people-oriented, suit one’s measures to local conditions to build economic and reasonable and has the characteristics of garden landscape. [ Key words ] landscape residential real estate values; effect; 中图分类号：K928.73文献标识码：A 文章编号： 随着现在人们生活水平越来越高，人们对自身的生活环境有了更高的要求，对居家空间的舒适度更加关注。而园林景观作为一种美化居住环境、提高居住品味的重要手段也越来越被房地产开发商重视。它运用工程和技术手段，通过改造地形、种植花草树木、营造建筑和布置园路、小品等一系列的内容来营造优美的自然环境和赏心悦目的游憩环境，使整个小区环境体现出自然和谐生态之美。很多地产开发商甚至会在主体建筑开始动工之前就对小区的园林景观进行营造，这样在软件上就开始给住宅地产的价值加分，增加对消费者的吸引力。 园林景观对住宅地产居住价值的提升 1.1提升人们的居住环境品味。一个良好的主题设计可以极大提高园林景观的整体效果，增加观赏性和趣味性，或是曲折有致的自然山水风格，或是极具视觉冲击力的现代风格都能把人、建筑、环境巧妙地融合起来，来达到以人为本的居住理念，满足人对大自然的向往和追求，提高居住品味。 1.2美化居住环境。科学合理地选择适宜生长和管理养护的各类园林植物创造季相变化丰富、高低错落有致的优美的绿化环境，可以愉悦居住者的心情，促进身心健康。还可以起到净化空气、抗风沙、吸附灰尘、杀菌降噪、吸收有毒物质、调节小气候等的环保作用。 1.3提供休闲娱乐场所。园林景观中设计的亭台楼阁、小溪流水、游乐或健身器材等都可以最大限度地满足居民散步聊天、游玩锻炼的各种休闲娱乐需求。 综合以上三个方面，园林景观的建设不仅仅在于种植花草树木给人以美的感受，更在于对现代住宅项目生态建设的需要，因此园林景观不仅仅是观赏的需要，而是创造