浅谈建筑施工图审查工作要点.doc

浅谈建筑施工图审查工作要点【摘 要】施工图审查是为保证公共利益和公众安全，是对施工图是否执行工程建设强制性标准和国家法律、法规进行的审查，是政府监管勘察设计质量的重要手段。本文就建筑施工图审查工作的要点谈谈粗浅认识。 【关键词】建筑施工图；审查工作；要点 1 前言 施工图审查是为保证公共利益和公众安全，是对施工图是否执行工程建设强制性标准和国家法律、法规进行的审查，是政府监管勘察设计质量的重要手段。本文就建筑施工图审查工作的要点谈谈粗浅认识。 2 建筑施工图审查的内容 2.1 施工图的外在形式 是否按照设计合同的规定提供足够套数的施工图。是否所有的施工图都加盖了设计单位的出图章,是否设计人、校对人、专业负责人、设计总负责人的签字齐全并且有专业会签。施工图图面的线条、字符是否清晰，有无污染等。施工图图号是否连续,没有缺页。是否分别按需要进行本装和盒装。是否按需要提供了电子资料。 2.2 施工图的内容 施工图的内容十分丰富,一般审查主要从以下及各方面入手：设计深度是否达到国家规定的要求。是否按照初步设计的审查意见进行了修改。建筑面积是否符合政府主管部门批准意见和设计任务书的要求。特别是计入容积率的面积是否核算准确。建筑装饰用料标准是否合理,先进,经济,美观。特别是外立面是否体现了方案设计的特色。内装修标准包括公共部分和单元内部标准符合业主的发展意图。总平面设计是否充分考虑了交通组织、园林景观,竖向设计是否合理。各楼层平面是否分隔合理,有较高的平面使用系数。立面、剖面、详图是否表达清楚。门窗表是否能与平面图对应,其统计数量有无差错,分隔形式是否合理。消防设计是否符合消防规范。包括防火分区是否超过规定面积,防火分隔是否达到耐火时限,消防疏散通道具有足够宽度和数量,消防电梯设置符合要求。结构设计总说明是否内容准确全面,结构构造要求交代清楚。基础设计按照初步设计确定的技术方案进行,应对其进行核算。结构形式符合初步设计及其审查意见,楼层结构平面梁板墙柱标注全面,其配筋合理。结构设计是否满足施工要求。系统按照初步设计的审查意见进行布置。设备选型合理,管线布置合理。与建筑结构专业没有矛盾。消防设计满足消防规范的要求,包括火灾报警系统，防排烟系统，消火栓系统,喷淋系统以及疏散广播系统等。 3 建筑施工图审查工作的要点 3.1 设计说明内容 3.1.1 编制依据 主管部门的审批文件、工程建设标准。 3.1.2 工程概况 建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。 3.1.3 主要部位材料做法 如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围的工程可与《节能设计》段合并）。 3.1.4 节能设计 严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等；夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。 3.1.5 防水设计 地下工程防水等级及设防要求、选用防水巻材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。屋面防水等级及设防要求、选用防水巻材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型；潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。 3.1.6 建筑防火 防火分区及安全疏散；消防设施及措施：如墙体、金属承重构件、幕墙、管井、防火门、防火巻帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。 3.2 图纸要求 标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物、周边市政道路的控制标高；明确新建工程（包括隐蔽工程）的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向。平、立、剖面图纸完整、表达准确。其中屋顶平面应包含下述内容：屋面检修口、管沟、设备基座及变形缝构造；屋面排水设计、落水口构造及雨水管选型等。关键部位的节点、大样不能遗漏，如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等。图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交待清楚。 3.3 建筑防火 3.3.1 多层建筑防火 多层建筑设置中庭或自动扶梯超过防火分区允许的建筑面积，应采取防火分隔措施。燃油、燃气锅炉房防火间距应执行工业厂房（丁类）防火间距的规定。当建筑物沿街部分长度超过150m，或总长度超过220m时，应设置消防通道。建筑物屋盖为耐火极限低于0.5h的非燃烧体、高层工业建筑屋盖为耐火极限低于1.0h的非燃烧体时，防火墙应高出屋面40cm。紧靠防火墙两侧门窗洞口之间水平距离不应小于2m，如防火墙设置在转角处，内转角门、窗洞口之间最近的水平距离不应小于4m。附设在建筑物内的消防控制室宜设