海安北城街道闸东社区公共服务中心装饰装修工程-南通工程建设网.PDFVIP

海安北城街道闸东社区公共服务中心装饰装修工程 控制价编制说明 一、工程概况 海安北城街道闸东社区公共服务中心装饰工程包括内容为： 1、一层至三层，建筑面积约为3600m2，装饰内容包括墙面、天棚及卫生间的地 面、墙面和天棚装饰工程； 二、编制依据 1、施工图、设计变更及设计单位提供的图纸答疑； 2、《建设工程工程量清单计价规范》GB50854； 3、《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014）； 4、《江苏省安装工程计价定额》（2014）； 5、《江苏省建设工程费用定额》（2014）； 6、市、县造价管理部门有关现行的计价文件等； 7、图纸、招标文件及相关补充资料； 8、工程量清单及招标文件； 9、苏建价〔2014〕448 号 关于《建设工程量清单计价规范》及其9 本计算规范 的贯彻意见； 10、苏建价[2016]154 号（省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建 设工程计价依据调整的通知）； 11、材料价格按海安造价信息 2017 年第 3 期，缺项按南通工程造价信息 2017 年第5 期，指导价中没有的部分材料参考市场价； 12、人工价格执行苏建函价[2016]570号文； 三、相关说明 1、砖砌隔墙按KP1 多孔砖、M5 混合砂浆计； 2、所有地面、楼面及楼梯间的面层(除卫生间)未计入 （土建已计）；一层广场的 地面、墙面未计入 （土建已计），广场舞台计入本次招标；楼梯间的防火门及栏 杆未计入； 3、一层卫生服务站、广场另行深化设计，不计入本次招标； 4、成品档案柜由业主自行采购的，不计入本次招标； 5、一层服务大厅水晶字、文史展览馆、社区文化中心字、装饰画不计入本次招 标； 6、外墙原大门部位改造，门换成窗户，窗下口用M5 混合砂浆砌KP1 多孔砖240mm 厚，外墙干挂大理石做法按：干挂，300*200*20 镀锌铁板竖向间距 1500mm，横 向间距 1200mm，用化学螺栓固定；8#槽钢竖向间距 1200mm，5#角钢横向间距 600mm，用不锈钢螺栓固定，颜色型号与原土建外墙面一致。 7、窗帘不计入本次招标，大会议室装饰画未计入本次招标； 8、给水只计支管（从阀门计）；排水只计支管; 9、总配电箱至分配电箱的管线未计; 10、茶水炉、摄像头不计入，预留水管和电源。 11、卫生间墙砖及地砖材料甲供； 12、本工程拆除的残值归甲方所有； 13、本工程按简易计税方式计税； 14、本工程控制价为3260533.22 元，其中现场签证与索赔按100000 元计入暂列 金额； 四、其他相关说明 1、清单中如出现项目特征未描述详尽的, 投标人报价应根据招标人提供的项目 编码所针对的工作内容并结合施工图纸完整报价，结算时不做调整； 2、现场节点深化不涉及到材料变更的结算时不做调整； 3、所有的石材,均按成品考虑（包含以下但限于以下情况：倒角、磨圆、抽槽、 开孔、等或者弧形、不规则的形状），选样由业主单位确认,施工单位统一自行考 虑在综合单价中，结算时不再调整； 4、所有的不锈钢材料，均要求为正宗304 不锈钢； 5、天棚吊顶中所用吊筋，施工单位报价时，可根据勘察现场结论自行确定报价 高度，如实际施工中相对于预算图纸设计无变更，结算时价格不作调整； 6、工程中所有木基层均需做防火、防腐、防潮处理，所有木饰面、木线条等均 为成品，阻燃防潮及面层油漆均需考虑在报价中，具体木饰面、线条及油漆等的 颜色、型号、品牌等均需业主单位认可后，方可施工； 7、所有的装修材料，进场前均须提供样品供建设单位、监理单位等确认后封样， 方可大批量进场；所有的装修材料，最终的选定，不涉及价格调整。 8、本工程所用乳胶漆均为环保乳胶漆； 9、本工程所需要钢材均为热镀锌（型钢除外），所有钢材除镀锌钢材外均需做防 锈处理； 10、甲方指定材料品牌详见附件：（投标选定材料品牌时，各个部位的材料需采 用同一品牌、备选品牌主材应由业主选样确定颜色及样式，不涉及单价变更）； 11、装修中所涉及到的管线须由装修施工单位开凿布管后自行修补； 12、人工费按最新的文件，取平均值计入； 13、中标单位需保护原有设备、设施，报价自行考虑，结算时不做调整。 四、本工程所选用的材料品牌如下： 材料名称 供选用的品牌 电缆电线（国标） 远东、上上、宝胜、 电线配管（国标） 联塑、中财(不含新华财)、鸿雁 钢管（国标）