5、什么是分摊的公用建筑面积-天宫院街道办事处.pptVIP

2012.11月 总第10期《社区与法》普法宣传双月刊 北京市大兴区天宫院街道司法所 北京市圆融律师事务所 （联合创刊） 期刊栏目 动态资讯 ﹡法律也来赶大集 ﹡学法 守法 懂法 ﹡天宫院街道司法所 多举并措做好十八大安保工作 举案说法 ﹡房屋漏水惹争议 侵权责任谁承担 普及法律知识 ﹡百姓购房须知 第1页 海子大集是天宫院街道完善社区志愿服务工作机制，保障志愿服务常态化，多元化，实现社区志愿服务与社区建设的良好对接，是为社区居民提供快捷，便利，优质的服务平台。通过街道海子大集开展法制宣传，为社区居民提供方便、快捷的法律服务。促进了“法律服务村居行活动”的深入开展。 第2页 10月16日，天宫院街道司法所邀请了兴涛律师事务所参加了天宫院街道的海子大集。在天宫院街道海子大集上，向社区居民介绍了多方面的法律知识。同时，还发放了《老年人权益保障法》、《人民调解法》《突发事件应对》《劳动合同法》《房屋买卖、租赁、管理和拆迁》《消费者权益保护法》《以案说法》等法律宣传材料。社区居民兴致很高，将司法所律师所的法律服务场所围得水泄不通，都争相领取法律宣传材料，进行法律咨询。 第3页 此次服务大集，是天宫院街道的首次大集，以后每月16日，都将开展服务大集活动。司法所也将联合律师所、居委会开展法制宣传赶集，法律服务等活动. （天宫院街道司法所） 第4页 2012年9月25日，海东居委会在辖区举行以“学法、懂法、要守法”为主题的法律展板宣传活动。本次活动从拆迁、婚姻、养老、房屋产权等问题向居民进行展板宣传法律的重要性和及时性。 通过本次宣传有效地提高了居民对生活中法律知识的理解，增强了居民的法律意识，更有效的践行了法律宣传进社区的口号。 第5页 活动中向过往居民发放法律援助宣传册共计百余份。 （海子角东里社区） 第6页 一是进一步提高重视程度。司法所强化对相关职能部门的协调，及时掌握重点情况，加强信息沟通； 二是建立报告制度。要求各居委会在十八大之前建立周排查报告制度，在“十八大”期间建立日排查报告制度，排查“两类”人员重点人动态情况,非重点人的变化情况,出现问题及时解决，确保“十八大”期间本辖区的社会安全稳定； 第7页 三是积极开展“暖心”行动，协调街道和相关职能部门，对生活确实困难的人员给予多种形式的帮扶和救助。目前共给予四人帮扶，分别是经济困难救助一人，就业指导两人，法律咨询、法律援助一人。 （天宫院街道司法所）  第8页 辛店张某因家中厨房漏水，导致物业办公室楼顶石棉瓦落下。物业与房主联系维修需要拆除橱柜，房主不同意，协商未果。 物业马经理到居委会申请调解，调解专干积极联系房主与其沟通，定在2012年10月11日晚7点由房主、物业马经理、调解专干三方在辛店物业办公室进行商谈。根据《侵权责任法》第 21条规定：“侵权行为危及他人人身、财产安全 第9页 房屋漏水惹争议 侵权责任谁承担 的，被侵权人可以请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。”已成功达成协议，下周六进行维修。张贵枝家中漏水，造成了物业办公楼损坏，侵害了物业方的合法权益，应承担民事责任。 提醒广大居民，应在日常生活中加强对法律知识的关注。时刻牢记：侵害他人民事权益，应当依法承担侵权责任。广大居民应当明确侵权责任，预防并避免侵权行为，促进社会的和谐稳定。 第10页 1、《认购书》一般包括哪些内容？ ①房号及户型。 ②房屋的建筑面积。 ③房屋的价款及计算方式。 ④签订正式购房的日期。 ⑤在一方不履行的处理问题。 ⑥开发商的预售许可证号。 ⑦当事人双方基本情况。 参考法条: 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》、《合同法》第一百一十五条　 第11页 2、什么是建筑面积？ 建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，一部分是分