成都六席私人会所营运策划书..doc

成都六席私人会所 投资营运计划书 策划：成都饰尚唐宋广告装饰设计事务所 东南亚装饰风格，这几年风头正劲。除了一些高端的俱乐部、SPAR美容院、私家会所等钟情东南亚风情，越来越多的业主也开始倾慕那种原始质朴又华丽香艳，古拙禅意又优雅随性的感觉。 　　宽大的芭蕉叶，滴水观音，原始的柚木家具，质朴的光泽，绮丽的抱枕，藤竹摇椅，竹帘外摇曳的阳光，所有元素给予你的就是一种感觉：放松、舒服。 　　设计师表示，其实只要找拾几件东南亚风格的家居饰品，点缀居室之中，一份慵懒的华丽感觉便浮出水面，恍若时光倒流了。 　　天然雕饰 柚木家具 　　东南亚家居最大的特点就是取材自然，藤、木皮、原木等，散发着强烈的自然气息。其中柚木家具最为名贵，受到很多市民的追捧。柚木色泽在视觉上有泥土的质朴，柚木家具在制作上摈弃了复杂的装饰线条，简单、整洁的设计，清凉舒适。 　　业内人士张恒展介绍说，其展示的产品是“老木新做”，都是拆除的老式泰国屋子的建筑用材，经泰国当地工匠，因材制作，这些板材表面经过数十年风雨洗礼，留下凹凸不平的纹理。岁月的沧桑掩藏在肌理中，有一种不拘一格的异国风情。 　　张恒展说，这些柚木家具都是独一件，每一块老木形态不同，工匠要根据木材本身的大小、形态来确定做成什么样的家具。 　　记者看到两个屏风，是两个当年的马槽，凸面已经雕刻成花纹繁复绮丽的装饰图案，但从背面看过去，依然可以看到岁月掩藏下的马槽的痕迹，感觉非常奇特； 　　还有一艘小独木舟，工匠将船一分为二，变成两个装饰柜子，船身中间加了几个横梁，可以摆放装饰物，非常新奇别致。 　　茶几的玻璃板下面是一个苍老的粜米的粜子，皲裂、老纹、粗糙，然后和光滑的玻璃结合，那种冰冷的质感、色彩，与残破的粜子形成巨大反差，历史的沧桑感油然而生，恍若历史长河倒流，原汁原味的历史印记回复到生活中来。 　　柚木家具用泰国柚木做面板，木质手感圆滑、色泽金黄油润，摸起来很舒服，尤其像茶几、吧台这些现代家具，配上粜子、牛车轮子改装的装饰轮，更显出质朴田园的味道。 　　柚木稳定性强，不变形，防水耐腐蚀，含有油质，能驱蛇防鼠和虫蚁，尤其是色泽，可以随着岁月氧化而变成金黄，愈久愈美丽。 　　张恒展说，柚木家具越来越稀缺，因为木材的珍贵，进出口的限制，柚木家具也成为具有收藏价值的家具品种之一。 　　色彩搭配出斑斓与绮丽 　　那么如何才能更好地传达东南亚家居风情呢？设计师陈慧珉说，柚木家具+简单的装饰物，尤其是绿植和布艺，就可以营造出东南亚风情来。 　　她说，在装饰上，东南亚风情喜欢使用艳丽的色彩冲破视觉沉闷，如以华丽突出的泰国抱枕，是沙发和床的很好点缀，明黄、果绿、粉红等绮丽的色彩与原木色的家具相配，达到一种香艳而沧桑的感觉；屏风、架子上精美的木雕花纹，都传达出一种轻盈慵懒的华丽感觉。 　　布艺可以活跃气氛。在色调的选择上，多为深色系，沉稳中透着一点点贵气。这种深色家具搭配色彩鲜艳的装饰，具有出众的效果。 　　另外，很多拙朴禅意的手工饰品很受欢迎，一些浓郁的宗教情绪的家饰品现在也非常风靡。据张恒展说，泰国家居饰品多以天然藤竹柚木为材质，纯手工制作而成，比如竹节袒露的相框、名片夹、化妆盒等，带着几分拙朴，有地地道道的泰国味。 塬素家居饰品柚木制作的大象、面具、火焰木雕、菩提树挂画、奇奇怪怪的小玩意，仿佛藏着无数禅机，让观者大开眼界。 ） 独立（总统）别墅5套 第一年上座率为： 午餐10%、 晚餐90%；下同 午 餐 包间5套 餐桌数×人数 5桌×6人＝30人 平 均上 座 率 10% 30×10% ＝3（位） 人均消费800元 3×800＝2400元 晚 餐 包间5套 餐桌数×人数 5桌×6人＝30人 平 均上 座 率 90% 30×90% ＝27（位） 人均消费1000元 27×1000＝27000元 独立（总统）别墅 日营业收入 午餐＋晚餐＝29400元 联排（首长）别墅6套 午餐 包间6套 包间×人数 6×6人＝36位 平 均上 座 率 10% 36×10% ＝3.6（位） 人均消费600元 3.6×600＝2160元 晚 餐 包间6套 包间×人数 6×6＝36位 平 均上 座 率 10% 36×90% ＝32.4（位） 人均消费800元 32.4×800＝25920元 联排（首长）别墅 日营业收入 午餐＋晚餐＝28080元 会所日营业总收入 57480元 全年因营业总收入 57480x30天x12月 = 2069.28万元 十三、 综合成本预算 1. 房租：28万元/年