房屋查验咨询师简介 - 南京翘楚验房.doc

验房师简介 验房师，是根据有关法律、法规、规范、验收标准等的要求、买卖合同、查验委托合同的约定和现场查验，为雇主提供其房屋各系统和部件观感质量和使用功能等客观信息和有关咨询服务的人员。 一 验房师的产生背景 验房师（Home Inspector）， 2004年从美国、加拿大等发达国家传入中国。他们依靠自己的专业技术，为新房或二手房的质量“把关”：查验房屋各个系统的观感质量和使用功能，并提供相应的咨询服务。或者是问题整改建议，或者是维权建议，或者是日常使用建议，或者是后续装修施工建议。 在商品房大量交付，质量问题却频出的背景下，专业验房师越来越受到青睐。 市场调查显示，几乎所有的住宅建筑都存在质量瑕疵，有些甚至是危及使用者生命和财产安全的隐蔽性缺陷，而绝大多数的业主缺乏相关的建筑和室内装修知识，交房入住前选择有经验的专业人士来查看检验就成为一项重要的工作。虽然与美国等西方发达国家超过0年的验房业发展史相比显得很稚嫩，国内验房市场的发展和进步还是有目共睹的——2003年以前鲜人问津，04、05年初步萌芽，06、07年随着房地产的兴旺渐上轨道，08、09年“楼脆脆”、“楼倒倒”、“楼歪歪”等事件曝光后，验房走入了更多人的视线。目前我国的验房行业发展呈现不规则状态，上海、南京等地走在最前沿，验房比例高达30%—50%调查显示，在北京、上海等城市，验房市场需求每年可达2亿元。/news/2010-01-18/3033295.htm 搜狐新闻：购房纠纷渐多 消费者呼唤市场需要专业验房师 /news/2010-03-11/875671.html 青岛：职业验房师走俏青城 每平米8元仍抢手 /gb/content/2010-01/11/content_8260111.htm 武汉：购房纠纷渐多武汉市场涌现职业验房师 /news/shiping/2010/0512/173.html 北京：新房质量问题频出 验房公司悄然走俏市场 /news/2009-11-09/2883139.htm 更多…… ———————————————————————————— 三 对传统房地产、建筑各行的增值、带动作用 验房工作，处在房屋交易的第一个环节上，与传统房地产各行有着天然的高关联度，除了能对开发、物业、监理、施工等本身的工作产生直接帮助外，她还能为装饰装修、资产评估、房产经纪、房产法务等机构直接带来大量精准客户群。由此，新职业甫一出现，便受到房地产各行业相关机构的追捧。 而因为专业房屋查验技能在房地产、建筑各个行业中的广泛应用，该新兴职业培训更成为个人求职者充电提升的捷径。 搜房网新闻：家装市场鱼龙混杂 首批房屋查验咨询师本月诞生 /news/2011-01-14/4367281.htm 中国网：全国政协委员周岚—将房屋性能评价（验房师）纳入二手房交易环节 /estate/estate-zcfg/news/2010/03-03/2149827.shtml 搜狐新闻：二手房市场潜力巨大 验房师期待正规军 /news/2010-03-09/873688.html 3 翘楚验房监理（南京）公司 热线：4000-880-890