人力资源枫丹菜市场装修改造技术标.doc

施工组织设计 工程概况及施工特点分析 一、工程概况及施工特点 1 工程名称： 合肥高新区枫丹菜市场改造工程 2 建设单位：合肥高新股份有限公司 3 代理单位： 合肥招标投标中心 4.施工特点分析：本工程为政府民生工程，事关附近居民的日常生活的便利；且四周为市民居住小区，地处交通繁忙地带，施工场地狭小，给材料运输，现场施工，临舍住宿都带来极大不方便，所以对施工队伍的要求就更高。 施工技术方案和施工措施 施工部署 （1）配备严密的两级管理组织机构，施工现场组成一套充满活力，刻苦钻研，承担过类似工程施工，具有丰富施工经验，并能吃苦耐劳的项目经理部管理班子及施工队伍，对整个施工全过程进行科学管理。 （2）在施工全过程中，从施工准备，技术方案选定，垂直运输，平面布置等直到竣工，应从施工承包人的角度出发，站在各专业配套施工如风管及防水施工单位的立场进行全面、综合考虑，并从工程项目管理和施工现场标准化入手。 （3）由于建筑投入材料、设备、劳动力较多，涉及面较广，所以每一施工环节必须仔细考虑，并对初步的施工组织设计方案进行深化，针对本工程的特点就上部施工过程中各项技术措施的实施及设备安装、装修工程施工等关键部位编制详细、可指导具体施工的施工组织设计或施工方案。 （4）根据本工程为现代化新型菜市场的特点，合理安排施工顺序，抓住关键线路，有效地从平面、空间等特点上进行平等流水及作业，减少关键线路上的施工时间，确保工程按期完成。 （5）为确保工程质量及施工的连续性，各专业工种之间应高度统一、相互配合、相互衔接、平等流水、交叉作业。整个施工过程应遵循“先装饰；后安装”的总原则进行。 二、施工程序 内、外装修工程施工→室外总体施工→竣工验收。（安装工程配合同步或穿插施工） 三、施工安排 本工程施工时，室内室外同时并行，需合理安排施工和程序，紧密穿插可能插入的工序和项目如：上下水、电、照明暗管安装等，门窗框安装可在粉刷前进行。 四、组织机构 工程实行项目部施工，现场成立项目经理部，全面履行合同，对工程进行组织、指挥、管理、协调和控制。项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，组建强有力的施工队伍进行施工，同时接受业主、监理的监督，以确保质量和工期。 五、施工现场总平面布置 1、生活、办公区临时设施布置 根据招标文件规定，本工程现场临时办公设施，生活设施设在在场外由招标方统一规划安排，具体见平面布置图 3、施工用电、用水布置：在招标方，代建单位及监理指定位置就近阶驳。 六、施工方法： 1．编制依据 1.3《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001） 1.4《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002） 　　2 装修改造内容：室内工程室，内拆除工程室 内顶棚风管安装 顶棚线路布线 给水排水管敷设 顶棚吊顶 地面摊位做基层 摊位广告基础 海鲜、家禽、摊位贴面砖 顶棚乳胶漆 地面面砖 摊位不锈钢玻璃安装 灯具安装 灭火器安装 室外项目 搭建脚手架 拆除墙地砖 外墙面砖 外墙真石漆 室外地砖 拆除脚手架 　　3.水电、土建交圈审图：为避免专业之间不交圈出现的工程返工，装修前，由公司总工主持，公司及项目各专业人员参加，进行专业交圈审图，用计算机将在同一位置的所有设备、洞口、装置等绘制在一张图纸上，如有不交圈现象，在装修前提前解决。 4. 工长结合本施工方案，编制具有可操作性的施工技术交底，指导工人施工。 　　5? 为工人操作准备适宜的工作面，有交叉作业的工作面，任务下达由项目部技术负责人协调先后顺序，并统一安排施工通道、运输工具、运输顺序、作业面清理和交接，本工程工期紧、质量要求高，决不能出现各工种专业不配合、各自为政的现象，一旦发生，追究当事人责任，严肃惩处。 　　　6.地面铺装工艺流程：　　原地面拆除后，根据墙面上的+50cm水平线，量出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与室外的楼道、其它门面房间的标高相呼应，贯通一致；先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉，用碱水将油污刷掉，最后用清水将基层冲洗干净；在操作前—天对基层表面进行洒水湿润；刷结合层、浇筑细石砼：将搅拌好的细石砼铺在地面结合层上，用2m刮杠顺着标筋刮平然后用平板振捣器振实，直到面层出现泌水现象为止，撒——层干拌1：1（水泥：砂）拌合料，要撒匀，再用2m长杠尺刮平； 　　7.蔬菜柜面层做法：当蔬菜柜面墙按图纸高度砌好后，用模板支护，按图纸要求放人钢筋，再浇捣拌合的混凝土，用铁抹子轻轻抹压一遍直到出浆为止；不得漏压：把所有抹纹压平压光达到面层表面密实光洁后拉毛，面层抹压完24小时后进行浇水养护。 　　 8. 吊顶工程：本工程顶主要在蔬菜摊位上方，其走道安装金属格栅净空与吊顶块材尺寸为整数倍