91210建鸿达两大项目正式提案.ppt

参照十三条新都市主义标准，电机厂项目的新都市主义价值 NO.1以中心识别都市表情 公共广场、中央水系，丰富的公共绿地及街区设置，聚焦的公共动线中心，有机围合建筑，颠覆中央居住环境尺度。在黄金地段营建出空前绝后的新都市居住标准。 NO.225小时生活场 5分钟步行圈 比邻干道韶山路、位于雨花亭商圈中央的地理优越，使得所有住宅单位到达生活中心的距离均小于5分钟步行范围，最远的都不超过500米 NO.3全阶段人生生长线 小区内丰富的住宅类型，包括公寓、中小户型、大户型各梯级产品，满足多种类型居民，真正形成最具活力的新都市居住空间，惬意其间。 NO.4城市魅力配套云集 雨花亭中央最具城市魅力表情的区域。拥有酒店、写字楼规划，与住宅一起形成一个复合型大城空间，满足各项生活需求，更创造比较丰富的就地就业机会，形成事业、家业无缝对接。 NO.5名校教育广场 砂子塘小学、电机小学近在咫尺，完全满足整个区内孩子的需求。从任何一个住户到小学的距离均在步行范围内，无需车辆接送。 NO.6娱乐化活力生活区 社区内网球场、篮球场等运动设施规划齐全，紧邻更有电机小学标准跑道操场，近距离的娱乐设施及儿童玩乐空间的设置，更远低于新都市主义标准的200米内距离要求。 NO.7城中心枢纽焦点 地块社区内的路网规整，纵横有序，同时与韶山路干道间进出便捷，充分满足出入需求，也满足新都市最具效率的枢纽中心原则。 NO.8人车分离，人性化步行社区 内部街道基本都是步行街，这样的设计，可以最大限度限制车辆交通造成对邻里区的影响。双层车库设置于地下，完全人车分离，实现新都市步行生活理想。首层带采光的车库设置，更体现新都市主义节能健康原则。 NO.9首层全架空，多维泛会所交际场 建筑架空层设计，往往均留作公共服务性空间使用，配合楼栋中设置的景观平台，形成上下多个维度的公共休憩交流场所，成为新都市亲邻化范会所的一大标志。 NO.10临街布局，全天候街区生活 在社区中心附近的建筑都靠近街道布局，就如同最传统的中央街区，在建筑内外均形成一种适合漫步的围合氛围，而临近街区商业或餐饮网点，则令居住更加便利。 NO.11多功能情景建筑 户型采用动态悬挑框架结构，充分扩展建筑空间，不仅具有情景化形象立面，更增加众多赠送面积，有效调动居住可利用空间，满足居民生活升级需要，独立功能空间的增容能力，已成为判断是否新都市主义住宅的标识。 NO.12地标性建筑，丰富城市色彩 项目酒店、写字楼在醒目一角设计，因为直接临街，使得建筑更具有了街道景观作用，既美化环境，又成为社区的形象展示面。也成为社区居民活动的中心。 NO.13自我管理型的进化型社区 社区物业服务组织的设立，对未来有关管理、维护、安全、改建之类的事务专职统一管理，形成一个整合有序的新都市生活空间，保障各级住户的生活 PART ONE 长沙新生形成焦点阶段 PART TWO新都市，让生活更美好精神沟通，新都市主义是什么 产品阶段：新都市生活样板区 生活阶段：专享一座城市的精华 圈层阶段：让创造时代的人找到彼此 视觉尝试二 推广视觉二户外 候车亭系列 报广系列 户外 候车亭系列 报广系列 看万博汇如何震撼长沙 户外 长沙 新生 思想更解放一些，改革的步子更快一些 ——邓小平1988年5月25日 3000年酝酿，长沙，是时候让生活大步前进了！ 打破旧观念，建立新标准。比先进更超前，比国际更优越。站在历史和世界的肩膀上， 我们将以我们的生活，让长沙新生 中国正在不断创造奇迹。我们对生活的重构，也将赢得世界的掌声 这一切正在发生。就在雨花亭 报广一 长沙 新生 发展才是硬道理。 ——邓小平1992年1月29日，南巡途中讲话。 更高！更快！！更强！！！ 这是伟大的时代，我们的进步改变了世界的中心。今天，我们对生活格局的重构，也必然改变中国仰望西方的局面。 站在3000年历史和人类居住文明成果肩膀上，从长沙的中心开始，让长沙新生。 这一切正在发生。就在雨花亭。 报广二 长沙 新生 “Yes，we can！” “Change！” ——奥巴马2008年 敞开胸怀，大胆梦想！ 让世界重新认识中国，我们可以；拥有主导世界的份量，我们做到了。敢为天下先，不做从属者，此刻，我们更将以先天下而享的生活实践，为世界提供崭新生活样本。 改变，在历史中构建未来，更新长沙——我们可以。 这一切正在发生。就在雨花亭。 报广三 户外 报广系列 这里修身持志不问潮流，诗人群聚素面朝天 这里有家有温情却没有局限，最本质的东西最永恒 这里有太多享乐太多选择，但我们不会忘了回家，这就是家的一部分 城市词典/生活事典，从A-Z的内容，这里一一包罗其中。 这里的世界，如鱼得水，众生平等。 享受这里最恰当的方式，是步行 我们于是赋予它这