工程造价构成幻灯片.ppt

;;第一节 建筑产品价格构成及计算程序;;;; 定额计价模式;2、建安工程计价程序;表⒉2 以人工费为计算基础的建筑安装工程计价程序 ;分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金;11;12;2、工程量清单计价程序 ;一、分部分项工程费;15; *;企业管理费;利润：指施工企业完成所承包工程应获得的盈利。 风险费用：施工单位应该承担的风险引起的费用增加。主要包括完全承担风险和有限承担风险。;二、措施项目费 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中的非工程实体项目的费用。 （一）通用措施项目费 1、安全文明施工 1)环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 2)文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。;3）安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。 4）临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。 临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。 临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。;2.夜间施工增加费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 3.冬雨季施工增加费：在冬雨季施工期间为保证质量而采取的保温、防护措施而增加的费用。;4.二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。 5.大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。;6.施工排水费:是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水措施所发生的各种费用。 7.施工降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种降水措施所发生的各种费用。;8.地上地下设施、建筑物的临时保护设施费： 施工过程中对地上地下设施、建筑物的临时保护所需支出的费用。 9.已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。;1.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。;2.脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。;三、其他项目费;（二）暂估价 暂估价是指发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备以及专业工程的金额。 发包人可以利用有关暂估价的规定，在合同中将必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备和专业工程以暂估价的形式确定下来，并在实际履行合同过程中及时根据合同中所约定的程序和方式确定适用暂估价的实际价格，如此可以避免出现一些不必要的争议和纠纷。;（三）计日工;（四）总承包服务费;四、规费;五、税金;第二节 建筑工程类别划分标准;*;*;一、综合单价的含义 综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目所需的全部费用。 综合单价由人工费、材料费、机械台班费、企业管理费、利润和一定的风险费用组成。 其含义为： 1）完成各分项工程所含全部工程内容的费用； 2）完成各项工程内容所需的全部费用； 3）工程量清单项目中没有体现，施工中又必然发生的工程内容所需的费用； 4）因招标人的特殊要求而发生的费用； 5）考虑风险因素而增加的费用。;1、根据项目特征描述确定清单项目的综合单价； 2、因漏项或非承包人原因的变更，造成新增加的工程量清单项目，其对应的综合单价调整按下列方法确定： 1）合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定； 2）合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价； 3）合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。;4、非承包人原因引起的工程量增减，综合单价如何调整按合同约定执行； 5、市场价格的波动按合同约定调整工程价款； 6、因不可抗力事件导致的费用，发、承包双方应按以下原则分别程度并调整工程价款： 1）工程本身的损害、因工程损害导致第三者的人员伤亡和财产损失以及运至施工现场用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担； 2）承发包双方人员的伤亡由其所在单位各自承担； 3）承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人负责； 4）停工期间施工场地所发生的必要的管理和保卫费用由发包人承担； 5）工程所需的清理、修复费用，由发包人承担。;1、确定工作内容 2、计算工程数量 3、计算含量 4、选择定额 5