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重庆茂田地产（集团）有限公司 茂田·铜梁印象商业推介手册 重庆茂田地产集团铜梁招商部 联系电话023联系人：李祖彬 电话邮箱：469427884@ 目 录 ·前言 ·项目基本情况 ·重庆茂田集团简介 一、前言 （一）铜梁简介 区域位置 铜梁县位于重庆西北郊，在重庆1小时经济圈内（一小时经济圈”是指以主城为核心，在交通1小时可通达的范围内，形成一个具有明显聚集效应、具备竞争优势的西部地区最大城市群。 一小时经济圈”由24个区县组成。）与璧山、潼南、大足、合川、永川等县区接壤。 图1：铜梁区域位置 重庆是中国最年轻的直辖市、铜梁是重庆最新升格的区、重庆开发的龙头城市、重庆西北部地区的经济中心、城乡统筹发展的重点，并获得中国西部百强县、最佳城市管理奖、重庆市文明县城、中国人居环境范例奖、国家首批园林县城、国家卫生县城、中国最具幸福感城市。 铜梁核心城区分布 铜梁新城区共有3大区域及一个CBD核心商务区。茂田·铜梁印象则位踞铜梁东部新城核心一级商住圈的龙头位置，与老城区、教育园区及高尚住宅CBD核心商务区交汇处，是铜梁新城区未来商住发展的导航标。 图2：铜梁新城区域分布 图3：茂田·铜梁印象新城区位置 （二）铜梁经济发展情况 1、区域宏观经济 铜梁区位优势明显。铜梁幅员面积1334平方公里，现总人口约83万，铜梁位于重庆市西北郊，地处重庆主城区三环内，离主城仅半小时车程，是重庆一小时经济圈的核心扩散层，是成渝经济区椭圆城市群轴心城市之一，是川渝两地的交通枢纽，是重庆规划发展的重要产业承接地，是重庆制造加工业的中心区域。重庆市一小时经济圈发展战略将铜梁定位为重庆主城核心区的重要组团和产业拓展带。 2、区域消费情况 铜梁的综合实力保持县域经济排头兵领先优势，铜梁在中国西部百强县中的排名第26位。根据中央提出的“保增长、扩内需、调结构”战略部署，按照“立足县内、服务主城、辐射周边、面向全国”的发展思路，围绕聚集县城人气和开拓市场两大主题，结合实际，积极应对，大力实施商贸活县，着力打造渝西北现代商贸物流中心和特色休闲美食中心，努力培育市场发展的增长点，促进了消费品市场保持平稳较快发展。?2011年，铜梁县社会消费品零售总额55.2亿元，同比增长20%；商品销售总额实现89.73亿元，同比增长23.8%；连锁经营额实现20.54亿元。社会消费品零售总额增速在考核县中排第2位。 3、投资情况 铜梁区创业居住两相宜。铜梁区投资环境良好，生产要素成本低廉，区内拥有充足的劳动力和水、电、气资源，西部大开发优惠政策、统筹城乡综合配套改革试验区优惠政策和铜梁县招商引资优惠政策共同构筑了中国最优惠的招商引资政策体系。铜梁政务环境良好，“一站式”、“保姆式”的服务和对重点项目的全程“陪护”，充分体现了“你投资、我铺路；你经营、我保护；你有难、我帮助；你赚钱、我服务”的理念。 （三）铜梁房地产发展现状 着力打造山水宜居名城。将城市建设摆在更加突出的位置，作为关注民生的第一手抓，突出大靓特优，着力打造生态园林城市。以“一区两河四组团”为重点，大手笔、大气魄构建60平方公里、60万人口城市框架。大力实施“东拓南扩”战略，积极推进城区和新区的建设与开发。加大力度建设森林城市，全面提升城市的质量和档次。充分发挥铜梁龙文化的独特魅力，全力打造“华夏龙都”。 （四）铜梁城市未来发展定位 优越的区位条件、厚重的人文底蕴、良好的政务环境、优美的人居环境、优惠的政策环境、丰富的人力资源、低廉的要素成本共同构建了一个具有高端投资品质和无限前景的铜梁！目前的铜梁正处于加快转型、蓄势待发的关键时期。未来几年，我们将围绕“现代经济强县、山水宜居名城、文化教育高地”三大定位，加快建设更加开拓开放、活力四射的新铜梁，将成为统筹协调发展的重庆中心城市 二、项目基本情况 （一）项目简介 1、茂田·铜梁印象建筑风格 茂田·铜梁印象由重庆茂田集团铜梁县印象置业有限公司投资兴建，具有国际水准的新都会国际生活场，位踞铜梁东部新城核心—教育科技园区与老城区及高尚住宅交驳处。拥有铜合路、学府大道。物业占地面积68797平方米， 建筑面积17万㎡，由10栋18层的小高层围合而成形成，同时拥有铜梁现唯一的风情商业街，商业面积约5万㎡。 图4：茂田·铜梁印象鸟瞰图 商业用地选址紧邻铜合路与学府大道，形成十字状，整个商业街区由一座地上4层，地下1层，合计约2万㎡独栋商业与两条内外互通的街道构成，街道设计布置以特色风情商业街的建筑形态，建筑层数2?3层，临街带约400米，内街约300米，拥有较好的可达性与可视性。 （二）项目交通 茂田·铜梁印象地处进出铜梁的主干道铜合路龙城大道，距汽车站仅1公里、距渝遂高速公里铜梁互通口约2公里、距重庆主城41公里