10楼建设工程第一标段.doc

一、工程概况及特点分析 1、工程概况 本工程为泰安市泰山新兴园10#楼，地点位于泰安市城区西部，货场路北段路西，市体育场中心南200米。 泰山新兴园10#楼为地下一层，地上十七层，一层局部为商业，从二层开始层高均为2.9米，建筑物高度为49.75米，建筑面积13158.76㎡（其中地下室788.77㎡），结构型式采用框架剪力墙结构。 2、主要建筑及结构做法为： 基础：采用桩（人工挖土灌注桩）筏基础，混凝土等级为C35P8。地下室底板、外墙砼等级为C35P8。 主体：五层楼面（含）以下的梁、板、柱、墙砼等级为C35，五层楼面（不含）至十层楼面（含）梁、板、柱、墙砼等级为C30,十层楼面（不含）以上梁、板、墙砼等级为C25,一层商铺部分砼等级为C30。 砌体：±0.000以上卫生间隔墙采用煤矸石烧结砖，M5混合砂浆砌筑，其余墙体均采用轻质砂加气混凝土砌块，±0.000以下采用煤矸石空心砖，水泥砂浆砌筑。 楼板：采用钢筋混凝土现浇楼板。 地面：卷材防水地面（地下室）、回填土地面（商铺底层）。 楼面：地砖楼面(用于电梯厅、公共走道、楼梯和休息平台、卫生间);水泥楼面（用于书房、客厅、卧室、餐厅、厨房、楼梯、休息平台、阳台）。 内墙面：面砖防水内墙（用于卫生间）;面砖内墙面（用于厨房）;白色乳胶漆饰面（用于入户门厅、楼梯厅、商铺）；水泥砂浆抹面（用于室内、管道井）。 外墙面：防水墙面（用于地下室外墙及室外地坪以下的外墙）;涂料外墙面（保温）, 用于其他外墙面。 门窗：室内门采用木制门，楼梯间及前室采用防火门，外窗采用铝合金窗。 屋面：挤塑聚苯板保温卷材防水屋面。 顶棚：挤塑板顶棚，（用于不采暖地下室顶板保温）；白水泥顶棚（用于其他房间，包括商铺）。 本工程设水、电、暖、通风、空调与电梯等配套工程。 3、工程特点分析 根据设计图纸、施工工期结合现场参观情况对本工程的施工特点分析如下： 3.1工程质量要求：本工程质量达到《建筑工程施工质量验收规范》合格标准。为此我们在施工中必须加强管理，采取有力措施，确保质量目标的完成。 3.2现场管理目标：本工程结构较复杂，作为我们公司的重点工程，我公司将其作为文明行业的窗口，施工现场争创省级安全文明优良工地。 3.3本工程工程量大，工期紧，如何保证质量、安全、工期是施工组织管理的重点，在施工中要科学组织，合理安排工序、人力、机械、物资、资金，确保在建设单位要求工期内保质保量的完成任务。 3.4因工期紧、工序繁杂，各工序交叉施工不可避免，另与水、电、暖、消防、电梯等多工种交叉作业，必须做好安全防护及协调工作。 3.5地下室及主体施工中，水、电、暖等设备、管线繁多，必须做好预留预埋及各专业协调配合工作。 二、施工组织与施工部署 1、施工组织 我公司在仔细研究施工图纸、现场情况及其它相关资料的基础上，结合以往施工同类工程的管理经验，选派责任心强、业务水平高、有经验的人员组成项目管理班子，以全面质量管理为中心，高效地组装和优化企业及社会各生产要素，实现我公司的质量方针和质量目标以及对业主的各项 承诺。 施工组织框图： 2、施工部署 根据本项目的特点，本着先地下后地上，先主体后装饰，先土建后安装的总原则，结合本工程的情况，合理划分流水施工段，进行穿插流水作业，确保各分部工程按总进度计划完成。 2.1 工期部署 开工日期：2009年9月10日；竣工日期：2011年1月11日，日历天数：489天。 放线、挖土、清桩：15天 2009.9.10～2009.9.24 基础工程：41天 　 2009.9.25～2009.11.5 主体工程（包括春节放假）：235天 2009.11.6～2010.6.28 春节放假：7天 2010.2.14～2010.2.20 地下室外墙防水、保护层等： 30天 2010.3.4～2010.4.2 室外回填：20天 2010.3.24～2010.4.13 室内抹灰：153天 2010.3.24～2010.8.23 楼地面工程：153天 2010.4.14～2010.9.13 屋面工程：40天 2010.6.29～2010.8.7 外墙保温装饰：106天