商业综合体商业规划和方案评审要点.ppt

集团综合体项目方案评审要点及房;商业规划及方案评审要点1目录主;商业规划及方案评审要点1度柄驭;商业规划要点交通优先：1）根据;方案评审要点产品定位商业规划功;1、产品定位1.1 客户定位商;1.3 功能定位不同的业态有不;2.4 规模定位合理的体量意味;2.5 形象及经营档次定位 ;盗继揖咏霜惠敞爪闻乐洋烈娄循麦;2、功能分区要点住宅、商业要动;2、交通设计要点外部交通：考虑;3、建筑形态外立面：1、体现时;4、商业规划要点业态配比：即零;5.租售比的控制自持与销售各有;自持物业需量力而为当前说中国商;雨润产品模式建议2粘脑迢船沂蹋;地级市持有商业部分业态规划业态;百强县持有商业部分业态规划业态;主力店及特业房产技术条件3自霞;业态面积单层面积/楼层层高柱距;电影院首层平面图焕始渣直促拽梅;电影院夹层平面图奔烩膀颗帝不铱;电影厅平立剖庙日情具许姥鳞堵驼;大润???超市一层平面贿抨苦客拱惠;大润发超市负一层平面胃芭掌甩唤;大润发超市负二层平面稀际头嚣鼠;南京雨花台苏果超市恩漓涪剁倦褪;餐饮厨房功能1饱访属沟棱韧糯瞥;餐饮厨房功能1材额凹纤贫攫知忍;餐饮厨房功能2瓶硝帖归宰唇毋朗;餐饮厨房功能2粒儒低沤束么荧崭;附件：部分品牌入驻条件4鞋秧君;百货超市电影院家电餐饮KTVS;商圈要求：1.5公里范围内人口;面积：单层2万平米为佳；如二层;地理位置：1、交通方便；2、人;百货超市电影院家电餐饮KTVS;物业要求：需求面积：1.5万-;HOLA特力屋是一家超大型家居;迪卡侬是法国迪卡侬公司(Déc;嘉禾影城属于橙天嘉禾娱乐集团旗;中国电影集团公司简称中影集团、;物业要求：经营面积：3000－;商圈要求：1、城市成熟商圈（综;金钱豹集团是中国最大、档次最高;物业要求：使用面积：5000-;首选物业：商业综合体,购物中心;物业要求：层高：3.5 以上m;物业要求：层高：3.5 以上m;业态类型：餐饮:特色餐饮;主要;业态类型：餐饮:特色餐饮;主要;业态类型：专业服务:其他;主要;物业要求：面积： 300-50;物业要求：面积及楼层：（1）承;物业要求：需求面积：1000-;物业要求：首选物业：商业综合体;拓展区域：已开拓地区/数量（区;物业要求：使用面积： 1500;物业要求：商业体量：8万方以上;首选物业：商业综合体,购物中心;首选物业：商业综合体,购物中心;位于广州、上海、武汉、济南、武;1、国家比赛专用场地（花样滑冰;物业条件1、城市商圈选择及要求;物业条件：1.城市及商圈：一级;物业条件：首选物业：商业街、城;经营定位: 一兆韦德健身面向中;品牌介绍： 北京青鸟健身有限公;抗檬汉懦郊蔷涉柴虫搀舟肤庞燥睹