飘窗计算建筑面积.PPT

（1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。2.20ｍ是取标准层高3.30ｍ的2/3高度。 （2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。 2.单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 3.多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 4.多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 5.地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 .有顶盖的采光井应按一层计算建筑面积，结构净高在2.10ｍ及以上的，应计算全面积；结构净高在2.10ｍ以下的，应计算1/2面积。 有顶盖的采光井包括建筑物中的采光井和地下室的采光井。 * 6.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 7.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 8.建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 架空走廊建筑面积计算分为两种情况:一是有围护结构且有顶盖，计算全面积；二是无围护结构、有围护设施，无论是否有顶盖，均计算1/2面积。有围护结构的，按围护结构计算面积；无围护结构的，按底板计算面积。 9.建筑物外有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积 左图一层部分虽无栏杆、栏板等围护设施，但有柱、有地面结构，按檐廊的规则计算建筑面积。右图一层部分无栏杆、栏板，也无柱，不属于室外走廊，不计算建筑面积。 室外走廊(挑廊)按结构底板计算；檐廊由尺寸不定的屋檐或挑檐作为顶盖，按围护设施(或柱)外围计算。 还必须有栏杆、栏板等围护设施或柱，这两个条件缺一不可，缺少任何一个条件都不计算建筑面积。 * 10.立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 11.有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 窗台与室内楼地面高差在0.45ｍ以下且结构净高在2.10ｍ及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。 * 凸(飘)窗须同时满足两个条件方能计算建筑面积：一是窗台与室内楼地面结构高差h1在0.45ｍ以下，二是结构净高h2在2.10ｍ及以上，见图2-28所示。 图2-28 凸(飘)窗示意图 当h1＞0.45ｍ，h2＜2.1ｍ，两个条件均不满足，该凸(飘)窗不计算建筑面积；当h1＞0.45ｍ，h2≥2.1ｍ，一个条件均不满足，该凸(飘)窗不计算建筑面积；当h1＜0.45ｍ，h2＜2.1ｍ，一个条件均不满足，该凸(飘)窗不计算建筑面积；当h1＜0.45ｍ，h2≥2.1ｍ，两个条件均满足，该凸(飘)窗计算建筑面积。 * 12.有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 13.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 14.设有围护结构不垂直于水平面而超