海口蓝水湾地产项目整体宣传推广方案-76PPT-27年资料.ppt

售楼处如同一个楼盘的门户，对于楼盘的销售起着举足轻重的作用，更是成为企业展示形象、沟通客户的重要渠道。 现在的消费者越来越注重人性化，和体验式消费，然而售楼处的楼盘销售也在单纯的产品基础上融入更多情感成分，使得原本只是买卖交易的地方变得含蓄内敛，满足了消费者精神上的感知和寄托。 沿江而建的蓝水湾，有着得天独厚的地理环境，但是繁杂的施工现场从视觉上会给人以杂乱的感觉，而简洁自然、采光通透的售楼处完全可以弥补这一缺憾。 1、 售楼处的作用 五.销售中心规划 房产竞争不仅是单纯的商业竞争，更是文化的竞争，一个有着深刻内涵的企业是需要让消费者了解的，除了显而易见的广告，能够身临其境的只有售楼处。 售楼处的定位，是现代感和历史感并存，凸显生态环境和自然状态的建筑。 蓝水湾定位于桃花源的意境中，售楼处的选址与造型要契合桃花源的整体风格。 2、 售楼处的定位 五.销售中心规划 售楼处的位置应建在楼盘的显眼处，要高效率的利用土地，同时不能影响整个楼盘的建设与将来的销售。 蓝水湾位于南渡江边的滨江西路，楼盘西邻板桥路、白龙路，北邻规划路，售楼处将建在与这三条路相交的转角处（8号楼的西北角）。 3、售楼处的选址 五.销售中心规划 方案一 从8号楼的西北角到绿化步行道的距离为12米，样板间围转角而建，南侧和东侧两扇围墙长为12米，就形成深度为12米长宽为12米的90°扇形大转角售楼处。 五.销售中心规划 8号楼用地 售楼中心 板 桥 路 规 划 路 12米 12米 围墙 围墙 停车场:可容纳 6-8辆轿车 客户接待区A 后门:入项目现场 大门 形 象 墙 服 务 台 楼盘模型展示区 户型立体模型 户型立体模型 户型立体模型 户 型 立 体 模 型 客 户 接 待 区 B 3米 3米 6米 6米 5米 东 西 B区接待:玻璃圆桌 A区接待:豪华沙发 立体户型结构模型 方案二 在原来的基础上，两边分别向南面和东面加宽6米，拓展原来的扇形空间。 五.销售中心规划 8号楼用地 售楼中心 12米 12米 围墙 停车场:可容纳 6 辆轿车 围 墙 衔 接 围 墙 规 划 路 板 桥 路 18米 18米 12米 12米 客户接待区A 客户接待区B 客户接待区C BC区接待:玻璃圆桌 A区接待:豪华沙发 立体户型结构模型 形 象 墙 形象墙 形象墙 形象墙 户型结构模型 楼盘模型展示区 服 务 台 正门 后门:到停车场\项目现场 玻 璃 橱 窗 玻璃橱窗 8米 4、选择理由 这一位置从整体来看不会影响到8号楼和整个楼盘的建筑，避免了8号楼底层商铺和门前绿化带的建设。同时售楼处背后为正在建设的工地，使看房者一目了然，提升了对蓝水湾的信任度，也方便去实地观看。 五.销售中心规划 ◆风格 售楼处的核心是通过这一块方寸之地尽显楼盘的独具匠心，蓝水湾紧邻南渡江，站在高处隔江相望，眼前水景美不胜收。蓝水湾的建筑风格简约大方，园林主题桃花源胜地，售楼处要凸显此风格。 ◆造型 售楼处从理念、规划以及空间等方面的创新着手，再配合城市的特质和文化积淀，来诠释别具特色的售楼处。 5、售楼处的式样 五.销售中心规划 ◆室内色调 室内的色调以纯木质感的颜色为主，配以白、蓝、檀木色。 木质质感的棕色系作为售楼处的主色调，与楼盘桃花源的定位准确契合，墙面为白色，干净，简洁，红色是热情奔放的颜色，桃花属于这一色系。 运用它的两个意义： 1、象征我们蓝水湾人对待生活充满了活力和热情； 2、桃花色系在这里起到画龙点睛的作用，与主题构成和谐的统一。 五.销售中心规划 ◆装饰物 休息区的墙面，用木板做成可放饰品的方格状隔断，模型展示区墙面用装饰画点缀。 由于售楼处的位置属于西北角，下午太阳西晒是客观存在的一个问题，用窗帘来作为这一块的装饰品，即挡住了紫外线的直接照射，又美化了室内外空间。 五.销售中心规划 谢谢欣赏！ 人有了知识，就会具备各种分析能力， 明辨是非的能力。 所以我们要勤恳读书，广泛阅读， 古人说“书中自有黄金屋。 ”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识， 培养逻辑思维能力； 通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平， 培养文学情趣； 通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。 有许多书籍还能培养我们的道德情操， 给我们巨大的精神力量， 鼓舞我们前进。 * 城市规划，使得南渡江成为城市发展重心，绿色佳园 ? 天上人间是滨江地带首个 被批准的开发项目。 楼盘位置：海口市琼山区凤翔东路与沿江路交叉处,距离南渡江岸150米 周边配套：酒店、电信局、疗养院、学校、加油站。 户型结构：C1户型--面积:101.69㎡ C2户型--面积:119㎡ C3户型--面积:128.33㎡