杭州花果乐园规划说明书摘要.docVIP

????????????????????????杭州花果乐园规划说明书 第一章总论? 第二章总体布局? 第三章种植规划? 第四章投资估算及效益分析 ??????????????????? ???? 第一章总论? ?　 一、概 况 ?? （一）地理位置 ??? 杭州花果乐园位于萧山市所前镇东南部，距镇所在地1公里，距萧山市10公里，距杭州市20公里，距上海市180公里，经所前镇与03省道及杭州南环线相接，规划中的沪昆高速公路（目前杭金衢段高速公路正在实施）与花果乐园仅距0.5公里，对外交通十分便利，区位条件优越，开发前景良好。 ?? （二）地质地貌及土壤概况 ??? 杭州花果乐园地属会稽山脉，山体高程在300-400米，山脉交错，构成众多山坞，其中以杨静坞、东坞、苏家溪坞、瑶家坞等为主，坞内地势相对平坦；土壤以黄红壤为主，PH值4.8-6.0，偏酸性，有机质丰富，土层厚，适合竹、林、果、茶等植物生长。 ?? （三）气候特征 ??? 本区属北亚热带南缘季风气候区，四季明显，温暖湿润，光照充足，雨量充沛。由于花果乐园内植被丰富，绿化覆盖率高，故小气候特征也十分明显，适当开展旅游、度假活动。 ?? （四）植物资源概况 ??? 域内现有植被非常丰富，特别是茶果类长势良好，如茶叶、杨梅、柿、板栗等历史悠久，其中杜家杨梅、浙江龙井等更为盛名。山体上还有马尾松、苦槠等针阔混交林。 　 ??? 二、资源及开发条件评价 ?? （一）风景旅游资源评价 ??? 1、自然景观 　 ?? （1）山峦坡坞 花果乐园山系会稽山脉，群山连绵，或如卧龙，或如雀屏，粗中有细，细中见雄，有高山之伟岸，有江南园林之风韵，山峦交错，形成众多山坞，日出晚烟、溪径曲回、雾漫鸟鸣、雅清幽深，风景空间收放相间，富于韵律，具备了良好的景象艺术特征，以清纯、古朴为基调，所谓“秀丽中显壮观，淡雅中含特殊”，一幅优美的山水画卷。 ?? （2）林茂果优 域内山间植被葱绿，植物种类繁多，坞内垦植众多瓜果，茶林、果林、竹林……枚不胜举，整个区域内植被丰富，山景季相变化明显，自然景观优美，特别是该域盛产历史著名的杜家杨梅、浙江龙井，更增添了该区域旅游开发的品味。 ?? （3）湖碧溪秀 花果乐园域内大面积水域不多，主要有东坞水库及桃花溪，但因该地人为活动少，污染小，水质好，更因植被丰富，水源常年不断，经过改造与整理，水库及溪流必将为花果乐园增色，也更为游人常驻。 ??? 2、人文景观 ??? 本域内古迹不多，但周边乡村具有丰富的人文资源，其中较为著名的有：越王峥，清代主战派领袖、五部尚书朱凤标墓，汤金钊墓，民族英雄葛云飞墓及陈列馆，历史演义家蔡东藩故居及墓，千年古刹龙泉寺等等，可以借鉴，也可联合开发。同时，本地的民俗风情、民间传说也是旅游开发的绝好题材，应该进行大力挖掘开发。 ?? （二）开发条件评价 ???? 1、开发优势分析 ?? （1）地理位置优越，区位优势明显，对外交通便利（杭金衢高速公路正在实施，距花果乐园仅0.5公里）。 ?? （2）资源基础条件好，花果旅游特色突出，可以作为杭州市特色旅游项目的补充。 ?? （3）离中心镇近，基础配套设施建设便利 ?? （4）领导重视、群众开发建设积极性高。 ?? （5）有良好的旅游大环境 ? ? 2、不足之处 ?? （1）对外知名度要进一步提高。 ?? （2）区内有几处采石场，对景观影响较大。 　 三、规划依据和原则 　 （一）依据 　? 1、中华人民共和国《土地法》 　? 2、中华人民共和国《环境保护法》 3、中华人民共和国《森林法》 4、中华人民共和国《水法》 5、《浙江省风景名胜区管理条例》 6、《所前镇旅游业发展规划》　 　 （二）原则 　? 1、整体规划，分期建设。? 　? 2、因地制宜，突出特色。? 　? 3、三产并举，三益兼顾。 　? 4、以点带面，综合开发。 　? 四、 性质、范围及期限 ? 　 （一）性质? 　　以自然山水为依托，以名花名果为特色，集观光、度假、娱乐、科普教育和生态保护为一体的花果旅游园区。? 　　（二）范围? 　　杭州花果乐园以四周山脊为界，坞内作重点旅游开发，山体为自然景观保护区域，总面积约3.4平方公里。? 　　（三）期限 　　 1、一期：1999年2000年 （1）完成规划设计工作。 （2）完成基础设施（水、电、通讯等）建设及部分林果改造。 （3）东坞水库改建，桃花溪整理，坞口水塘堤坝修建等。 （4）“杨静山庄”休闲度假区及其它部分区域的开发。 　　 2、二期：2001年2005年 全面开发建设，并改善旅游环境质量与旅游水平，使杭州花果乐园成为杭州乃至华东地区的旅游度假胜地。 　 　　五、环境容量、游人量规模及客源分析? 　　（一）环境容量 　　 取平均景点容量指标为100M2/人，游线容量主、次