2014-1107南宁保利心语媒体推介宣讲资料.pptVIP

! 行 畅心 》往西15分钟车程至西大，往北5分钟车程至北湖农贸市场，往南10分钟车程至朝阳广场，向东15分钟车程至琅东片区； 》明秀东路与北湖北路的交汇，让6路、13路、16路、18路、22路、28路等16条公交线路停经保利心语，全线覆盖朝阳、江南、西乡塘、琅东等南宁各个片区，无限便捷。 》保利心语距离地铁2、5号线（规划中）北湖北站及虎丘站仅约200米，成为名副其实的地铁口物业，不仅价值见涨，出行也将优人一步。 ! 享 全心 南宁城心 TOP系价值范本 》保利心语总建筑面积约为30万方，是广西保利集十年经验大成、以多个“区域第一”的超高标准所精铸出的城心TOP系价值产品。项目以精装华宅为主，配有约2.5万方风情商业街、约1.1万方精品商务，而且车位配比完美实现1:1的黄金比例。 》保利心语，以丰富业态创造更高级别的精端人居享受，更美好的生活，正从保利磅礴而来。 ! 享 全心 从来都是，得中心者得南宁 》新北湖作为南宁北中心，是南宁重点建设和发展的区域之一，正在政府强势引导下，以“一心两轴三组团多片区”规划为纲，成为集景观带、商业中心、多组团协同发展的新城市价值高地，位于区域绝对中心位置的保利心语，也将成为第一批享受北中心腾飞红利的代表性项目之一。 》保利心语傲立于北湖正中心地段，原地块为广西党校和原南宁民族中专所在，名人辈出、美誉流传， 是城市中心不可复制的人文风水宝地，放眼全国，亦是珍罕。 —— 媒 体 推 介 报 告 —— 01》区域价值：为什么选择北湖？ 02》项目定位：为什么叫做心语？ 汇报思路 五象新区等区域的兴起 为什么我们依旧选择北湖？ 首先，我们来深入认识一下北湖…… 项目所在的北湖南路旧时称城北区， 历来便是商业、服务业繁华地带。 》北湖南区旧时称城北区，东界邕武路，南至中华路和南宁肉联厂铁路支线，西北与郊区毗邻，面积22平方公里，大小街道34条。 》贞观六年（623年），南宁开始成为桂西南行政中心。而城北区所在兴宁区作为南宁主城，历来便是商业、服务业繁华地带，及交通枢纽中心。 历史 兴起 》建国初期，人民政府修改城区建制，城北区成为南宁的工业基地。有南宁重型机器厂、手扶拖拉机厂、钢铁厂、棉纺印染总厂、 毛纺厂、卷烟厂、味精厂、钢精厂和广西民族印刷厂等。 》该区还成为广西文化、教育和科技 研究中心区。广西大学、广西农业大学、广西民族学院、广西师范学院、广西科学院、广西农业科学院、 广西电影制片厂、南宁高新技术开发区和广西化工学校等100多所大中专学校和科学研究单位都位该区内。 得益于建国初期的建设规划 城北区成为南宁近代的主要发展区域。 没落 》时代一天天发展，旧时的城北区，今天的北湖明秀片区，却始终是南宁最忙碌、生活气息最浓郁的地方。车行川流往来，生意红火忙碌，伴着老友粉的香气，老南宁的味道流传至今。 》邕州城下，生衍不息的南宁人，将杂陈百味而又四溢飘香的“老友”味道代代传承。 时代步步向前，城北区居民在此建设多年，生活氛围浓郁却已显老旧。 振兴 》西乡塘区是南宁市政行政区划调整中成立的，主要由原城北区、永新区撤销后组建的新城区。城区地域广阔，人口众多，城乡相连，高校林立，科技雄厚，汇集了广西70%以上的高校、科研机构以及一批中等专业技术学校。 》而项目地块所在片区——友爱片区将建成北湖商业、文化教育中心，以广西中医学院、广西师范学院为依托，同时新建南棉文化中心和加强北湖商业区。 如今城北区加入西乡塘区作为新北湖区，成为南宁重点建设和发展的区域之一，迎来了新的机遇。 崛起 “一心”：片区级商业中心。规划依托北湖路原有商业氛围，通过改造工业用地，沿北湖路东侧建设片区级商业中心区。 “两轴”：东西、南北向绿化轴线。规划充分利用现有景观资源——朝阳溪、狮山公园。一方面结合已建成的明秀广场建设南北向滨水绿化轴，同时开辟东西向绿轴，引向狮山公园，延伸城市“绿脉”。 “三组团”：片区由朝阳溪、园湖北路延长线分隔成三大组团.即中心组团、友爱组团和邕武组团。其中，本项目的中心组团以商业服务功能为主，友爱和邕武组团以生活居住为主。 片区将以“一心两轴三组团多片区”规划为纲，建设集景观带、商业中心、多组团协同发展的新“中心”。 定中心 树标杆 凸显老城中心的成熟价值 为片区的地位“正名” 历史沉淀下来的是 成熟的生活配套 成熟配套 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 1 14 15 16 2 1 2 3 4 5 6 一站式生活配套，衣食住行医疗教育娱乐一应俱全。 》生活配套完善，周边商业配套齐备； 》原有配套品质提速，更新换代。 教育 1 南宁八中 2 友爱小学 3 青少年活动中心 4 南宁友衡学校 5 广西中医学院 6 广西师范学院 7 民族中专学校