开盘认购流程和功能划分方案.docVIP

开盘选房认购方案 根据当地市场操盘经验及售楼处功能配置来看，采取客户排队方式进行认购进行开盘较为合适。 对于前期已经交钱客户采取排队形式进行认购，已交2万元客户优先排队认购，其余客户再进行排队认购，这样可以保障前期交钱客户不易流失，而且可以促进后期未交钱客户进一步逼定。 开盘认购所需资料：已认筹客户需持《意向认购协议书》、认筹金收据、本人身份证原件等资料进行选房，已交2万客户优先进行选房；新客户需持本人身份证原件、定金（至少2万元）在优先客户之后进行选房认购。（其中认购储藏室的客户需加带1万元定金）。具体流程如下： 第一部分 认购流程 一、客户须携带本人有效身份证件原件及复印件，于开盘当日8：00前到售楼处现场，上午进行已认筹客户优先认购，时间为上午9：00至中午12：00；下午进行未认筹客户认购，时间为下午13:00至17:30；具体时间可依据客户到场情况随着进行相应调整； 二、公司于客户正式进场选房前进行叫号，叫号顺序按照排号顺序先后进行，叫号以顺序号为主； 三、以5组客户（每组最多2人）为一组团，依次进入售楼处进行选房认购； 四、每组客户进入缓冲区前出示号牌、本人有效身份证件原件以及相关优惠资料，由保安人员认真核对，在顺序单加盖“已核验”章后，方可进入售楼处大厅进行选房认购。（缓冲区内保持10组客户等候） 五、进入售楼处的客户，由销售代表陪同履行选房、销控、打印认购