徐伟胜-广厦千万间 伟业报社会.docVIP

徐伟胜:广厦千万间 伟业报社会“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山。”这是唐朝大诗人杜甫忧国忧民的名句。但直到死，这位伟大诗人的理想和意境也没能变成现实。然而38岁的重庆鑫信房地产开发有限公司董事长徐伟胜却实现了这个“梦想”。1995年至今，徐伟胜用了12年，总计在重庆开发建设了70多万平方米住宅,如果按国务院、建设部规定的经济适用住房每户60平方米计算，他为万余名老百姓解决和改善了住房问题。 望着万丈高楼平地起，看着大片旧城换新颜,这位成功的年青房地产企业家很有成就感。虽然他在重庆直辖市不算知名，也没有任何人大、政协、劳模、青联委员……等等各种荣誉光环，更没有作威作福，花天酒地，坐享其成。他去清华、哈佛访问学习，默默地策划转产做多元化企业发展战略。同时，往返于重庆和北京之间申报和筹备一项救援救助的公益事业。他说：“看到我300多名员工，想到当年一起和我创业的朋友，特别是我们年轻的直辖市老百姓的民生民主问题，想得更多的是社会责任。” 必须将自己做得更大，才有更多机会回报社会――这是他写在公司简介上的座右铭。 服民之心 必得其情 1995年前的徐伟胜还是万州区（原万县）的一名公安干警，他做过治安、刑警、预审、户籍警。按理说，公安局是“铁饭碗”、“衙门口”的公务员，做房地产和公安干警毫不搭边。但多年的人民警察，让他更加理解“人民”两个字的含义。万州是全国著名的产粮县，但旧城区的改造、老百姓生活改善却很慢，重庆是全国有名的雾都，夏天闷热，春秋潮湿，旧城区里老百姓的住房更是破旧不堪。 1994年秋季的一天，徐伟胜到旧城去做户籍调查，连续几天的阴雨加上浓雾，让很多户居民家里柴烧不着，饭做不熟，一家老大娘的两间旧房，墙壁都是湿湿的，地上放着盆，接着房顶漏下的雨。大娘看到民警来了，浑身湿乎乎的，想用火炉烧点热水，可是柴火点了半小时也不着，闹了满屋烟，大娘抱歉地说：“这老房子，住了50多年，遮光不避雨呀！”像这样的居民百姓，万州老城区不在少数。徐伟胜这天虽然从阴雨浓雾的旧城走回家，却萌发出了一个光明前景：党的改革开放政策，就是让老百姓过上小康日子，小康日子首先是安居工程。我生在万州，长在万州，要做房地产，改善老百姓的住房，改造旧城区！ 一听说徐伟胜要辞掉公安，家里家外的人都反对，只有在银行工作的父亲支持他。父亲干了一辈子银行工作， 懂得党的政策，力排众异说：“你们赶上了好年代，为老百姓做事，为政府排忧。我相信伟胜一定能成功！” 1995年，徐伟胜辞职“下海”。1997年10月注册了重庆市万州区恒鑫房地产开发有限公司，注册资本2000万，并取得了房地产开发二级资质。他接的第一个项目是旧城改造，这在房地产界被称为“硬骨头”，成本高，回报低，麻烦多。旧城拆迁，许多在那里出生和长大的老百姓本土观念重，不愿意接受货币补偿。按照当时的拆迁条例，老百姓回迁的条件是得不到满足的，徐伟胜深入到几百户老居民家中调查，凭借他做过民警懂得如何做群众工作的基础，很快找到解决问题的办法――就是地产商要给居民让面积补偿。于是，他决定公司拆迁原则上为老百姓就地还房补偿，其次每套房为老百姓无偿增加20%的面积，还在住房装潢、设施、设备上加以改善。这一举动，大受老百姓拥护，虽然公司的收益回报率低了，但“服民之心，必得其情”，旧城34万平方米拆迁改造进行顺利，徐伟胜也首战告捷，赢得了“第一桶金”。 眼看一幢幢居民楼崛起，徐伟胜有了一种满足感。可是令他没想到的是旧城区改造了，居民饮水量增加了，成了政府和居民头痛的事。于是他决定拿出这笔钱，在万州新区建设江北水厂，这在当地成为公共公益大新闻。水厂建成了，年吞吐量20万吨，可以保证10万人用水，同时，为了发展当地旅游服务业吸引更多外来企业投资，他还建了一座四星级酒店，改变了万州区旧城，让老百姓住上了楼房，喝上了清水，还吸引了很多外来投资。在万州区，提起徐伟胜，百姓不知道，但提起恒鑫，老百姓和政府赞不绝口，没有它，就没有我们老城区的今天。为什么企业出名，而他却埋名？原来，多年在金融系统工作的老父亲对徐伟胜要求甚严，教导他低调做人、高标处事、低价做房、高报百姓。 鸿鹄高飞 一举千里 立业先立志。1997年重庆被批准为直辖市。徐伟胜看到了年轻直辖市的发展前景与机遇，决定“进攻”重庆，谋求更大的发展。1998年，徐伟胜带着创业的一班人，来到重庆市，成立了重庆鑫信房地产开发有限公司。做地产的同时，兼做旅游和基础设施建设。机遇给了他，挑战也迎面而来，这就是企业成长和发展一个核心问题：人才。人的思维决定企业的发展方向。于是他把主要精力放在招贤纳士上，他跑科研、建筑、高校，四处“挖人才”，通过媒体招聘，没想到，只要和徐伟胜接触过的有用人才，都被他的创业精神和鸿鹄志向吸引，