怎样降低住宅建筑预算造价潜力.docVIP

怎样降低住宅建筑预算造价潜力摘要：目前，我国国民经济正迅猛发展，建筑行业也不断的发展壮大并且已经成为我国国民经济的支柱产业之一，工程建筑质量的优劣直接影响到人们生活以及工作的质量。如何在住宅建筑施工的过程中降低工程预算造价是建筑施工中不得不注意的问题，这有利于降低生产成本和节约能源的消耗。在这里首先分析了建筑工程中影响住宅建筑的工程预算造价因素，论述了在工程建筑前期、建筑过程中可选择的工程预算造价措施。 关键词：住宅建筑；预算造价；成本控制；节约资源 Abstract: at present, China’s national economy is booming, and building industry has also grown and China’s national economy has become one of the pillar industries, engineering construction quality fit and unfit quality directly affect people living and the quality of the work. How in residential buildings in the process of construction engineering budget cost is lower in the building construction problems have to pay attention to, and this helps to reduce the production cost and conserve energy consumption. In this first analysis of the construction of residential building engineering budget of the influence factors of cost, this paper discusses the engineering construction, building process can choose the project budgets cost measures. Keywords: residential building; Budget cost; Cost control; Save resources 中图分类号：TU723.3文献标识码：A 文章编号： 前言：我国工程建筑行业随着社会主义市场经济的不断发展和完善也得到快速的扩展，如何降低工程建筑的预算造价的成本成为建筑施工人员的研究热点，并受到更多人的关注。做好施工工程的预算造价管理工作，会直接影响到住宅建筑的质量以及施工的速度。在住宅建筑的造价管理过程中，造价师必须要考虑到工程的设计、施工技术、施工材料等各项因素，同时注意建筑市场的行情，最终对工程建筑进行合理的控制。 一、影响住宅建筑中工程预算造价的因素 1.住宅建筑施工项目的前期预算影响到工程预算造价 住宅建筑施工项目的前期预算工作十分重要，属于投资的决策阶段，一般都由建设单位提出投资的估算计划。如果估算的内容过于简单，就容易造成漏项的出现，对工程建筑的预算造价起到一定的影响。预算阶段由于工程量尚不明确，导致设计投资估算的准确性较差，因此要对建筑工艺流程以及方案进行研究更加认真的研究，避免出现项目估算的不准确性。 2.住宅建筑的预算造价受到施工材料的影响 建筑安装材料是影响安装工程的工程预算造价的重要因素之一。受到市场经济的影响，我国建筑材料的价格会有不定期的波动，这对施工工程的预算造价控制具有不利的影响。施工材料的质量是建筑质量的基本保证，其价格也影响到施工工程的整体花费，因此，要选择质量优秀而且价格相当的建筑材料，以保证住宅建筑的预算造价不会过高。 3.建筑施工技术与成本控制的关系影响到工程的预算造价 施工单位的设计人员会根据工程的方案进行勘探与调查，再选择优秀的施工方案进行施工和设计，然后再进行整体费用的预算。如果在设计中只是注重了施工的安全性和实用性，过分强调设计的产值，而没有注意到施工技术与经济的结合，也会对建筑施工的成本造成控制不当，花费过多的现象。 4.工程施工阶段建筑市场对造价控制的影响 对施工阶段的造价控制仅仅是停留在图纸预算这个环节上，而对建筑市场的各种资料信息不注意收集整理，造成对住宅建筑造价的控制仅仅停留在静态控制的层面上，不能起到有效的控制作用。因而要加强对施工现场材料、设备的管理。购进的材料不仅要质量过关，更要有效的控制数量。 二、在工程建筑前期选择合理的工程预算造价措施 1. 要注意选用