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探析建筑屋面防渗漏工程监理施工摘要：文章结合本工程实例对建筑工程屋面防渗漏和地下室钢筋混凝土结构防渗漏以及外墙防渗漏监理施工中需要注意的几个方面进行了探讨。 关键词：事前控制 屋面防渗漏 外墙防渗漏 施工监理 一、工程概况 该工程建筑由1栋地上2层地下1层的商业；4栋地上33层地下1层是住宅；6栋地上18层的地下1层住宅；7栋地上5层地下1层的花园洋房组成。工程总建筑的面积为18万m2。外填充墙体采用200厚A5.0蒸压加气混凝土砌块，厨卫间、屋面防水使用聚氨酯防水涂膜，外墙装饰主要采用的水泥砂浆抹灰涂料面层。 二、防渗漏的事前控制 1、组织监理人员熟悉设计图纸、相关规范标准、图集，特别注意设计图纸的设计说明、验收标准、及细部节点做法。 2、组织监理工程师编制监理规划，明确监理人员的职责、各项程序、方法、制度，编制监理细则。 3、对分包单位进行审查，防水工程多为专业分包，优选分包单位特别重要，通过审查施工资质、业绩，对已施工和正在施工的项目进行考察，特别注重考察拟进场的作业班组正在施工的工程，可有效避免高资质低水平。 4、审查施工单位的施工组织设计及专项方案是否符合设计图纸及规范要求，并要求施工单位按照批准的方案施工。 5、督促施工单位进行技术交底，并派监理工程师参加，对没交底到位的地方进行补充。 6、样板中的引路，要求施工单位要建立样板展示区，在施工前一定要对样板验收合格，并要求施工单位组织好所有施工人员（包括工人）参观学习样板，并详细的讲解施工要求、程序、方法以及注意要点。 7、进场材料优选，建议建设单位签订施工合同时对相关建筑材料进行约定，选择大厂知名的品牌，并进行必要的考察。 三、地下室钢筋混凝土结构防渗漏 1、地下室底板施工时，墙与底板的施工缝应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上，检查止水带设置是否闭合、位置是否正确，特别要注意止水带焊接位置是否合格。 2、在施工墙体钢筋前，应对施工缝进行凿毛、清除浮浆，在钢筋隐蔽检查时，应注意各种钢筋和扎丝不应接触模板，固定模板用的穿墙螺杆应采用专用的止水螺杆、穿墙的套管应加焊止水环。拆模后，应将留在混凝土上的止水螺杆端部进行防锈处理，并将留下的凹槽封堵密实；结构中预埋的管道必须要有止水措施。 3、在混凝土的浇筑过程中，一定要做好监理的旁站工作，根据规定抽查商品砼坍落度次数，坍落度应控制在设计值的±2cm，使其和易性的满足要求。 4、一定要控制好混凝土浇筑的均匀和密实性，混凝土必须要连续浇筑，计算出每次砼浇筑的推进宽度，顺序推进，不得产生冷缝；钢筋较密的地方要重点旁站，检查振捣是否到位。 5、还应做好砼的养护工作，使混凝土处在有利于硬化与强度增长的湿润环境中，养护时间不能少于14天。 6、后浇带处理 （1）后浇带部位必须严格按图及施工方案进行施工，后浇带两侧混凝土结构在后浇带混凝土未浇筑前禁止拆除（始终保持原来状态，严禁拆后再支现象），应待后浇带砼达到规定要求后方可拆除； （2）后浇带浇筑混凝土前，应把其表面的浮浆和杂物的清除，并凿到密实混凝土，对钢筋进行除锈处理，然后再用水将后浇带冲洗干净； （3）后浇带浇筑时间一定要满足设计及规范的要求，其强度等级应比两侧结构混凝土强度提高一级，并在混凝土中掺入一定的膨胀剂，使其具有一定的微膨性，防止新旧砼间产生裂缝。砼振捣密实，并及时浇水养护。 四、外墙防渗漏 1、重视砌体的质量，保证灰缝饱满和厚度的均匀，不可以出现断砖。当填充墙砌至梁、板底时，并留出空隙，待填充墙砌筑完至少要间隔7d后，再将其补砌挤紧。 2、不能在外墙随意留设孔洞，施工中应留设外墙脚手架连墙杆、卸载钢丝绳、悬挑脚手架支撑型钢孔洞堵塞时一定要清除酥松的砂浆，采用微膨胀细石封堵，安装过梁、腰梁、构造柱等构件不得在砌体上穿孔拉结固定，梁可采用卡箍从梁面向下固定，构造柱必须采用穿墙螺栓固定在构造柱混凝土内。 3、要确保外墙抹灰质量 （1）抹灰前应对基层做好浇水湿润。外墙抹灰到一步脚手架甩搓时，在搓端抹实压平和定浆后，用尺板贴着，用铁抹子切成反搓。当下层接搓抹灰前，向搓内充分的洒水浸润，然后刷一道素水泥浆，待浆液吸入到墙体后再抹灰。 （2）抹灰工程要分层进行。为了可以增强抹灰层的抗裂能力，在砂浆中应掺入一定量的纤维。 （3）由于混凝土和砌体的线膨胀系数差异比较大，因此就容易引起砌体与混凝土梁板交接处抹灰层开裂。施工中要根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）规定：“不同材料的基体交接处表面的抹灰，应采用防止开裂的加强措施，当使用加强网时，加强网和各基体的搭接宽度不可以小于100mm。同时对框架柱、梁的表面进行甩浆处理，以利抹灰砂浆粘结牢固