深圳前海深港现代服务业合作区土地使用权出让公告.docVIP

深圳市前海深港现代服务业合作区 土地使用权出让公告 深土交告〔2016〕22号 ? 根据土地管理有关法律法规政策规定,受深圳市前海深港现代服务业合作区管理局（以下简称市前海管理局）委托,深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼以挂牌方式公开出让T201-0094等4宗地的使用权。T201-0094、T102-0264宗地公告期自2016年10月27日起至2016年11月15日止，挂牌期自2016年11月16日起至2016年11月25日15时止；T102-0260、T102-0263宗地公告期自2016年10月27日起至2016年11月27日止，挂牌期自2016年11月28日起至2016年12月7日15时止；现予公告。 一、出让宗地基本情况 宗地 编号 土地 位置 土地用途 土地面积 （平方米） 地上建筑面积（平方米） 出让起始价 （人民币、万元） 履约保证金 （人民币、万元） 土地使用年期（年） T201-0094 桂湾片区四单元04街坊 商业用地 6571.61 65540 174000 34800 40 T102-0264 前湾片区九单元01街坊 商业用地 12495.87 56000 166500 33300 40 T102-0260 前湾片区七单元02、04街坊 商业用地 19262.18 111000 302000 60400 40 T102-0263 前湾片区九单元01街坊 商业用地 13675.12 62000 186100 37220 40 上述宗地具体情况以宗地的《深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权出让合同书》（样本，以下简称《出让合同》）为准。 二、出让条件 （一）T201-0094、T102-0264宗地竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。 T102-0260、T102-0263 （三）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。 （四）本次出让宗地开发建设和运营管理应满足的有关规定和要求。 (六) T201-0094、T102-0264、T102-0260、T102-0263所在的单元实行区域（集中）供冷，在保障可靠性、安全性、经济性的前提下，不应自行建设独立中央空调系统。 (七) T201-0094、T102-0264、T102-0260、T102-0263宗地应采用低冲击开发技术，满足海绵城市相关规划规范要求。 (八) T201-0094、T102-0264、T102-0260、T102-0263地块在出让后分宗。T201-0094宗地T102-0264宗地办公物业自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日（以日期前者为准）起10年内（含10年）不得转让，10年后（不含10年）按照本宗地的《深圳市前海深港现代服务业合作区产业发展监管协议书》的约定可以转让的，限整栋转让。地上商业和地下商业分别限整体转让。 T102-0260宗地办公物业自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日（以日期前者为准）起10年内（含10年）不得转让，10年后（不含10年）按照本宗地的《深圳市前海深港现代服务业合作区产业发展监管协议书》的约定可以转让的，限整栋转让。商业以栋为单元限整体转让且转让面积不得小于500平方米。旅馆业（酒店）限整体转让。中型接入网机房由竞得人负责建设，建成后无偿提供给政府，产权归政府。 T102-0263宗地办公物业自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日（以日期前者为准）起10年内（含10年）不得转让，10年后（不含10年）按照本宗地的《深圳市前海深港现代服务业合作区产业发展监管协议书》的约定可以转让的，限整栋转让。地上商业和地下商业分别限整体转让。文化活动室由竞得人负责建设，建成后无偿提供给政府，产权归政府。 （十）本次出让宗地的竞得人在签订《出让合同》前，应与市前海管理局签订宗地《深圳市前海深港现代服务业合作区产业发展监管协议书》(以下简称《产业发展监管协议书》)。 （十一）本次出让宗地建成后，办公楼物业的租售对象为符合产业导向和入区规定且注册地在前海深港合作区内的法人或其他组织。宗地的《产业发展监管协议书》另有规定的，从其规定。 本次出让宗地的具体产权要求，以《出让合同》为准。 （十二）T201-0094、T102-0264、T102-0260、T102-0263宗地竞得人须履行相应的承诺事项，具体履行的承诺事项以及未履行的违约责任详见宗地的《产业发展监管协议书》。 三、申请人主体资格要求 具备下列条件的公司、企业，可申请竞买对应宗地： （一）T201-0094宗地、T102-