《物权法》金融解读.pptVIP

《物权法》的金融解读——利弊分析及对策; 2007年3月16日，第十届全国人大五次会议审议通过《中华人民共和国物权法》，该法于2007年10月1日起施行。 物权法是民商法律体系的重要组成部分，是我国市场经济的支撑性法律，是确认和调整财产关系的基础性法律，是与百姓生活息息相关、安居乐业的法律，也是构建和谐社会的法律 。;表决现场;物权法涉及到的１７个主要名词 物权 公示 异议登记 预告登记 建筑物区分所有权 相邻关系 共有 善意取得 孳息? 用益物权 建设用地使用权 地役权 担保物权 抵押权 质权 留置权 占有 ;一、实行不动产统一登记制度，有利于减轻银行负担。 （有利无弊）???? 《物权法》第１０条规定，“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定”。此规定将有利于解决目前不动产登记多头负责、复杂繁琐的现状，减轻抵押人和银行的负担，为抵押贷款业务的发展提供便利。特别是防范了不同部门分别登记等可能导致的登记效力冲突等问题。 ; 从现行有关法律法规的规定看，不动产的登记主要由不动产所在地的县级以上人民政府的相关不动产管理部门负责。涉及的部门有： （1）土地管理部门，负责