广州经纪试题答-1.docx

47．土地按用途可以分为：A建设用地√B城市土地 C未利用土地√D农用地√48房地产经纪机构和人员可以有的行为包括： A炒卖房号 B为客户交纳物业管理费√C捂盘惜售 D承租自己提供经纪服务的房屋 49．合同的权利义务终止的情形有： A债务相互抵消√B债券人免除债务 √C 合同解除√D债务已经按照约定履行 √50．拥有继承权的子女包括： A养子女√B 非婚生子女√C 婚生子女√D 有抚养关系的继子女√29．关于MLS描述正桷的是： A更好地保障消费者利益√B 可促进经纪人之间的合作 √C 提高房地产交易效率√D 保障经纪人合法利益 √46．宪法的修改需要满足的条件有： A由全国人民代表大会常务委员会提议√B由1／3以上的全国人民代表大会代表提议 C由全国人民代表大会以全体代表的2／3以上通过√D由1／5以上的全国人民代表大会代表提议√42．超高层建筑是指： A 30层以上的建筑 √B 150米以上的建筑 C 100米以上的建筑 √D 40层以上的建筑 43．房地产经纪服务合同的内容包括： A 双方当事人的姓名名称 √B 服务的项目 √C 违约责任√D服务费用及支付方式 √44．合同的形式分有：A 口头形式 √B其他形式 √C 书面形式 √D法律形式 45．具有完全民事行为能力的人包括： A以自己的劳动收入为主要生活来源的16周 岁以上不满18周岁的公民 √B不能完全辨认自己行为的精神病人 C 16周岁以上的公民 D 18周岁以上的公民√38．城市化是指： A全社会人均居住面积逐步提高的过程 B全社会人口逐步接受城市文化的过程√C城市人口占全社会人口比例提高的过程 √D城市中心对农村腹地影响的传播过程 √39．设置在土地上的权利有： A 永典权 √B 地役权 √C 典权 √D 抵押权 √40．建筑物的建筑结构必须具有足够的： A 刚度 √B 稳定性 √C 耐火性 √D 耐久性 √41影响房地产价格的主要因素有:A 环境因素 √B 经济因素 √C供求状况 √D 人口因素√34、测量学可细分为： A 地质测量 √B 地籍测量 √C房地产测量√D高山测量 35．定性预测可分为： A领导意见法 B营销人员意见法 √C专家意见法 √D客户意见法 √36．在制定出一个小区或一栋楼的基准价格之后， 房地产商还需要对各个出售单元进行价格调整， 通常包括： A 单元户型调整 √B 楼宇位置调整 √C 单元朝向调整 √D 单元楼层调整 √37．竞争向定价法包括： A 市场追随者定价法 √B 市场领导者定价法 √C 市场挑战者定价法 √D市场声望定价法30．房地产经纪机构的业务部门一般可以按以下方 式设置： A按物业价格 B按交易类型 √C按业务覆盖区域 √D按物业类型 √31网络制组织架构的优点是： A沟通协调的成本较低 B易于控制 C公司可集中力量从事有竞争优势的专业化工作 √D公司具有高度的灵活性和适应性 √32．下列哪些部门属于后勤保障部门？ A人力资源部 √B 网络信息资源管理部 √C客户服务部 √D 交易管理部 √33．成套房屋的套内建筑面积包括:A套内使用面积 √B套内阳台面积 C套内阳台建筑面积 √D 套内墙体面积√25．下列哪些房地产不能抵押？ A没有取得房产证的物业 B权属有争议的房地产 √C被依法查封的房地产 √D市政公共设施 √26．下列法规目前仍然有效的有： A《城市房地产中介服务管理规定》 B《广州市房地产中介服务管理办法》 C《房地产经纪管理办法》 √D《城市房地产管理法》 √27．香港地产代理监管局的职能有 A 爵励行业培训，提升从业人员的水平和地 √B 推动业界行事持正，具备专业能力 √C 提升从业人员的收入水平 D规管香港地产代理的执业 √28．香港的《地产代理条例》于什么时间颁布的： A 36281 B 35916 C 35186 D 35551√21房屋租赁中涉及的税费有： A 营业税 √B 房产税 √C 印花税 √D契税 22．财产转让所得的个人所得税税率为: A 15％ B 25％ C 10％ D 20％ √23．房地产开发企业申请办理《商品房预售许可 证》需要提交的资料有： A 建设工程规划许可证 √B房产证 C 预售方案 √D 营业执照 √24．房地产他项权利包括： A 租赁权 √B 抵押权 √C所有权 D典杈√17．国有土地使用权登记可分为： A单方面登记 B变更登记 √C撤回登记 D初始登记 √18．在广州，不予登记的房地产包括： A 房地产权属不清 √B 临时建筑 √C 违章建筑 √D 申请人提供的证明材料不足以确认权属 √19．土地使用