物业管理规考试复习资料.doc

物业管理法规考试复习资料 一、判断题 1、两审终审制度业主可以委托代理人参加业主大会。 3、业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力专项维修资金专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 9、业主未按商品房买卖合同的约定付清房款，物业管理公司有权拒绝为业主办理装修手续。（ × ） 10、制定和修改业主公约、业主大会议事规则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权1/2以上通过。（?? ）业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力（?? ） 、从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得业资格证书。（? ? ）、物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，也可以该区域内的全部物业管理一并委托给具有相应资质的物业管理企业。（???? ）（ ?? ）业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经（?? ）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。 A10%???????? B. 20%???????????? C. 30%??????????? D. 50% 3、已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费（?? ）A． 可以不交?B. 由业主分摊????C由物业企业核销D. 由建设单位交纳 下列不属于物业服务合同当事人的是（?? ）A. 房地产建设单位 B. 业主委员会C. 业主大会 D. 物业企业（?? ）（??）（?? ） A. 20% B. 30% C. 40% D. 50% 8、属于民事诉讼的基本构成环节的是（?? ）（?? ）（?? ）、前期物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（?? ） A、暂停?????????? B、作废?????????? C、调解???????????? D、终止 2、业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的（? ），建设单位不得擅自处分。 A、所有权???????? B、使用权???????? C、处理权?????????? D、所有权或使用权 、物业管理企业承接物业时，应当对物业（? ）进行查验。 A、技术资料??????? B、共用部位?????? C、共用设施设备?????? D、共用部位、共用设施设备 、建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的（? ）A、公共停车场???? B、商业服务设施?? C、物业管理用房???? D、公共场所绿地 、从事物业管理活动的企业应当具有（? ）。 A、独立核算能力的企业?????????????? B、能自负盈亏的企业? C、独立承担民事责任???????????????? D、独立的法人资格 、一个物业管理区域由（? ）物业管理企业实施物业管理。 A、一个?????????? B、二个?????????? C、多个???????????? D、不限 、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的（??? ） A、临时委托合同???????????????????? B、物业管理服务协议 C、前期物业服务合同???????????????? D、临时性合作协议 、物业管理企业承接物业时，应当与（? ）办理物业验收手续。 A、施工单位?????? B、开发建设单位?? C、业主委员会?????? D、居民委员会 、物业管理用房的所权依法属于（ ）。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。 A、使用人???????? B、业主?????????? C、开发建设单位???? D、物业管理企业 、物业管理企业应当在前期物业服务合同终止时将图纸，档案资料交给（? ） A、居民委员会???? B、业主大会?????? C、业主委员会?????? D、当地房管部门 1、《物业管理条例》第一条规定：为了规范物业管理活动，维护（? ）的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。 A、业主???????? B、物业管理企业??? C、开发建设单位??? D、业主和物业管理企业 2、条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由（? ）按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 A、业主???????? B、物业管理企业??? C、业主和使用人??? D、业主和物业管理企业 3、县级以上地方人民政府（?? ）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 A、房地产行政主管部门????????????? B、工商行政管理部门? C、小区管理办公室????????????????? D、物业管理协会 4、