反腐败会抑制房价的上涨H6：土地法制化水平越高-东北财经大学.PPTVIP

利益同盟、腐败与高房价：来自中国的经验证据 李仲飞 合作者：张浩、邓柏峻 （中山大学金融工程与风险管理研究中心） 2015.6.19 东北财经大学 过去15年来，房价持续上涨。尽管中央政府通过货币政策、税收手段、甚至是行政命令等多种方式来抑制房价过快上涨，但调控效果甚微。 直到2011年1月限购政策颁布后，不断上涨的房价才得到抑制（邓柏峻、李仲飞、张浩）。但是迫于各方压力限购限贷政策目前已经逐渐取消。 大量文献从房地产市场中的多个角度解释了房价上涨的原因，比如： 土地价格变化（Kiyotaki et al.，2009；平新乔，2004；况伟大，2005） 购房者收入变化（McCarthy Peach，2004；Magn Rady，2006；况伟大，2010；） 自有房屋福利（Bowes Ihlanfeldt, 2001，张浩、李仲飞、邓柏峻等，2014） 房价上涨难以解释 合谋与腐败 “合谋”，是指政府和企业之间相互联系，通过利益交换实现互惠（聂辉华、蒋敏杰，2011） 由于政府掌握了大量的资源，并在资源的分配和使用中具有决定作用，这就使得地方政府与企业间存在合谋的可能，并在相关领域引起腐败。 聂辉华和李翘楚（2013）以及胡育荣（2014）将政企之间合谋和腐败作为房价上涨的原因，为相关的研究提供了新论据。那么地方政府和房