国有建设用地使用权网上拍卖出让须知教材.docVIP

国有建设用地使用权网上拍卖出让须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)、《河南省国有建设用地使用权网上交易规则》、《驻马店市国有建设用地使用权网上交易规则》等有关规定，经驻马店市人民政府批准，受驻马店市驿城区人民政府委托，以网上拍卖方式出让ZMDY-2016-25号宗地国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让的出让人为河南省驻马店市驿城区国土资源局，具体组织实施委托驻马店市公共资源交易中心下属的地产交易中心承办。 二、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让严格遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、拍卖出让宗地的基本情况及规划指标要求 （一）宗地位置：淮河大道与蔡州大道交叉口东北角。 （二）宗地面积：宗地可出让面积14917.06平方米（折合22.376亩），（宗地出让面积以实际勘测定界报告为准）。 （三）土地用途：住宅用地。 （四）建筑规模：按规划要求，以审定建筑设计方案为准。 （五）土地使用权出让年期：住宅用地70年。 （六）规划容积率：1.8－2.6。 （七）规划建筑密度：≤28%。 （八）建筑限高：80米。 （九）绿地率：≥30%。 (十) 住宅建筑套密度≥180套/h㎡。 (十一)住宅建筑面积净密度≤2.6万㎡/ h㎡。 (十二)出让宗地的规划控制条件详见驻规函【2015】145号及其确认函（驻规函【2016】160号）。 四、本次网上拍卖出让活动有关时间 本次国有建设用地使用权网上拍卖出让提交竞买申请截止时间为2017年6月22日17时；竞买保证金到账截止时间为2017年6月22日17时。网上限时竞价开始时间： 2017年6月23日10时 。 五、宗地的起始价、增价幅度、竞买保证金（人民币） 宗地编号 起始价（万元/亩） 增价幅度（万元/亩） 竞买保证金（万元） ZMDY-2016-25号 71.4 2 480 网上交易竞买保证金币种为人民币，使用外币的境内或境外竞买申请人应兑换成人民币后，按照网上交易系统提供的指定买保证金账号，汇入竞买保证金。该账号不接受以现钞方式存入。 六、竞买资格及要求 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律、法规另有规定外均可通过驻马店市地产交易中心网上交易系统申请参加网上拍卖出让活动。申请人可以单独申请，也可以联合申请。 在驻马店市中心城区内，有欠缴土地出让金、闲置土地等行为的用地单位和个人不得参与宗地竞买活动。 本次国有建设用地使用权拍卖出让在互联网上交易，即通过驻马店市地产交易中心网上交易系统（http//）进行。凡在驻马店市地产交易中心办理数字证书，并按要求足额交纳竞买保证金的申请人均可参加网上拍卖出让活动。 （一）注册会员、办理数字证书 参与本次国有建设用地使用权网上拍卖出让的竞买人必须为注册会员并办理数字证书。如果为联合竞买，联合竞买各方都必须为注册会员，并由各方共同指定的代表为主竞买人，由主竞买人申请办理数字证书，登录网上交易系统。数字证书（USBkey）的办理,请按照《数字证书办理指南》办理, 《数字证书办理指南》在驻马店市地产交易中心网上交易系统“下载中心”栏中。 （二）出让文件取得 申请人可于2017年6月2日至2017年6月22日登录驻马店市地产交易中心网上交易系统浏览或下载本次拍卖出让文件，具体包括： 1、拍卖出让公告； 2、宗地勘测定界图； 3、土地利用规划设计条件； 4、宗地详细规划图和区位图； 5、拍卖出让须知； 6、其他相关文件。 （三）确认竞买人资格 申请人在交纳保证金时，必须认真阅读相应收款银行提供的《竞买保证金交纳指南》，《竞买保证金交纳指南》在驻马店市地产交易中心网上交易系统“下载中心”栏中。交纳保证金时,付款人名称必须与竞买人名称完全一致,否则交入的款项无效。如果为联合竞买,必须按申请时填写的联合竞买各方的名称及对应的出资比例分别按时足额交纳竞买保证金,否则交入的款项无效。 申请人在交纳保证金时，应根据网上交易系统随机生成的竞买保证金子账号按时足额交纳竞买保证金。每笔竞买保证金对应一宗出让土地，同时竞买多宗出让土地的，应分别交纳竞买保证金。经网上交易系统审查，竞买人在规定时间内足额交纳竞买保证金到指定账户的（以保证金到达指定账户时间为准），网上交易系统会自动颁发《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》，确认其竞价资格。竞买申请人没有按时足额交纳竞买保证金的，不能获得竞价资格。 七、拍卖出让程序 1、公布拍卖信息 拍卖人将有关宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求、起始价、增价幅度等通过网上交易系统予以公布。 2、竞买人申请参加竞买 3、网上拍卖限时竞价 （1）网上拍卖以限时竞价方式进行，4分钟倒计时为竞价时限，如在4分钟倒计