【江阴房产成交周报】总量连续三周下跌乡镇市场依然强劲.pdfVIP

资料来源 : 江阴房产网 【江阴房产成交周报】总量连续三周下跌 乡镇市场依然强劲 ■总体呈现量价下跌 下跌速度有所减缓 上周回顾： 2010 年 8月2 日至 2010年 8月8 日，全市商品房共成交 217套，出量环比减少 48 套， 跌幅 18.11%；成交总面积 26977.12平方米，出量环比减少 7194.05平方米，跌幅 21.05% ；成 交总额 172584100元，出量环比减少 元，跌幅 13.27% 。那本周（ 2010年 8月9 日至 8 月15 日）的成交情况如何呢？先来统计一下本周全市商品房市场成交数据。 本周成交： 2010年 8月9 日至2010 年 8月 15 日，全市商品房共成交 206套，出量环比减少 11套， 跌幅 5.07% ；成交总面积 25463.22 平方米，出量环比减少 1513.9平方米，跌幅 5.61% ；成交 总额 153152800元，出量环比减少 ，跌幅 11.26% 。和上周（ 8月2 日至8月8 日） 相比较，呈现出量价小跌的成交走势，这也是连续两个礼拜成交量下滑，不过下滑百分点 有所减缓。 ■近期楼盘陆续开盘 下周总量有望提高 继上周（ 8月2 日至 8月8 日）呈现出 “价升量跌 ”以来，本周（ 8月8 日至8月 9 日）不但成交量 小幅下滑，均价也呈现环比下滑趋势。本周成交均价 6014 ．67元/ ㎡，环比出量减少 382.76 元/ ㎡，跌幅接近 6个百分点。 通过统计可以发现，最近几周都没有出现成交量特别突出的楼盘，这也直接导致成交量的 环比下跌。本周成交套数靠前的楼盘分别有大源府前商业用房、东方大院、翡翠城商住楼、 金湾丽景花苑、锦绣天成、香榭丽花园、嘉福豪庭 ”商住楼、金属材料市场等楼盘，不过并 没有出现表现特别突出的楼盘，近段时间将有楼盘陆续开盘，预计下周成交量有望有所提 高。 ■城区总量环比下跌 没有新盘难成气候 上周回顾： 2010年 8月2 日至2010年 8月8 日，城区商品房共成交 44套，出量环比减少 21套， 跌幅 32.31% ；成交总面积 7011.58平方米，出量环比下跌 1875.71平米，跌幅 21.11% ；成交 总额65 元，出量环比下跌 35 元，跌幅 27.47% 。那本周（ 2010年 8月9 日 至8月 15 日）的成交情况如何呢？先来统计一下本周城区商品房市场成交数据。 本周成交： 2010年 8月9 日至2010年 8月 15日，城区商品房共成交 44套，和上周保持不变；成 交总面积 5166.78平方米，出量环比下跌 1844.8平米，跌幅 26.31% ；成交总额元， 出量环比下跌 65 元，跌幅 32.40% 。可以看出，在购房者没有太多楼盘选择时，确 实影响成交情况，尽管本周成交套数保持不变，但是成交总金额和成交均价都呈现出下降 趋势。 ■金属市场持续受热 嘉福馨澄引领城区 房价方面，本周（ 2010年 8月9 日至 8月15 日）较上周小幅下滑，不过影响不大。本周均价为 8265.13元/㎡，出量环比减少 743.88元/㎡，跌幅 8.267% 。其中金属材料市场和嘉福豪庭分 别成交 6套荣居榜首，永康五金城、馨澄花园和长江国际分别成交 4套紧随其后。 通过统计：本周（ 2010年 8月9 日至 8月15 日）城区商业办公市场共签约 23套，出量环比增加 13套；成交面积 2123.87平方米，出量环比增加 1267.22平方米。而本周城区住宅共签约 21 套， 出量环比减少