房地产培训PPTppt.pptVIP

一、认识职业生涯规划 　 个人发展与组织发展相结合，通过对职业生涯的主客观因素分析，总结和测定 ，确定一个人的奋斗目标，并为实现这一职业目标，而预先进行生涯系统安排的过程包括制定相应的工作，以及每一时段的顺序和方向的顺序。 27%的人，没有目标 60%的人，目标模糊 10%的人，有清晰而短的目标 3%的人，有清晰而长远的目标 职业生涯规划内涵 二、认识自我 人生成就的三大资源 1、人脉：家族关系、姻亲关系、同事（同学）关系、社会关系。 [解决方案]沟通与自我推销 2、金脉：薪资所得、有价证券、基金、外币、定期存款、财产（动产、不动产）、信用（与为人和职位有关）。 [解决方案]储蓄、理财有方、努力工作提高自己的能力条件及职位。 3、知脉：知识力、技术力、咨讯力、企划力、预测（洞察）力、敏锐力。 [解决方案]做好时间管理、安排学习计划、上课、听讲座、进修、组织内轮调、多做事、反复练习、经常做笔记、做模拟计划。 三、认识社会 职业决定社会地位 决定职业地位高低的因素主要有四项 （1）职业社会功能。它由责任、权力、义务体现出来。社会功能大的职业，任职条件高，职业层级就高。 （2）职业社会报酬。这是一个比较综合的指标。如工资收入高，并不一定福利待遇高，也不一定晋升机会就多，发展前景就好。因此，不同的人以不同的认识来评判。 （3）职业自然条件。职业自然条件是指与职业活动相关的自然工作环境。如技术装备、劳动强度、安全系数、卫生条件等。职业自然条件好，职业社会层级也就高。 （4）职业要求。对人要求越高，被人替代的可能性就小，职业社会层级也越高。 福布斯表示，榜单中有三分之一的富豪从事房地产业，与他行业相比占绝对优势。 房地产在行业薪酬排名中列第二位 五、制定你的目标与行动（讨论与交流） 1、人脉建立 2、控制情绪 4、要事第一 5、执着专一 3、系统思考 马斯洛需求层次理论 社会在现代意义上是指为了共同利益、价值观和目标的人的联盟。社会是共同生活的人们通过各种各样社会关系联合起来的集合，微观上，社会强调同伴的意味，并且延伸到为了共同利益而形成的自愿联盟。宏观上，社会就是由长期合作的社会成员通过发展组织关系形成的团体，并形成了机构、国家等组织形式。 房地产：建筑、区位、权益。 位置固定性 异质性 土地资源稀缺性 不易变现性 产权权利特性 价格个别形成 关于房地产市场 市场分级 信息不对称 交易过程长 交易的实质是“产权交易” 无实体“市场” 特 性： 四、认识房地产业 房地产行业中的角色 金融机构 （银行/担保/信贷公司） 设计施工 中介公司 其他合作公司 政府（一级市场：土地） 开发商（二级市场：楼房） 小业主 小业主（三级市场：二手房） 2013年各行业最给力职业 结合自身优势，找准定位和立基点 ——房地产行业哪一岗位适合我？能发挥和学到东西？ 案例分享 四、 润一江集团联系方式 网址：/地址：重庆市渝北区金开大道金开协信中心1栋12楼电话：023 传真：023 凡事预则立，不预则废．房子什么时候买得到，婚什么时候结得了，儿子什么时候长得大，金大中很小的时候就写：“韩国总统金大中” 情绪控制－诸葛亮的故事 培养好我的下属，实施奖罚 不喜欢你的人，往往是对你伤害最大的人，不喜欢你的人越是在乎你的态度． 松下幸之助最早推销小的收音机 RYJ 《房地产》 RYJ ——骄阳培训系列课程 天地润物 传承一江 什么叫房地产 一 房地产的前景 二 房地产职业生涯规划 三 案例分享 四 课 程 目 录 1、房地产基本概念。 2、房地产开发全流程基础知识。 3、房地产规划基础知识。 4、户型基本知识 5、楼盘价值鉴别 一、 房产是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利） 房地产是指房产和地产的总称，是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权、管理权、转让权等）。 地产是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。 房地产基本概念 选 址 立 项 取得土地 规划设计 开工建设 竣工验收 1.领取《建设工