物业设施设备管理基础(讲义).pptVIP

前言 本课程内容主要是根据物协的初定教案制定，主要针对建筑居住小区物业管理中极其重要的设备设施管理岗位群应具备的知识结构设置，结合物业设施设备基础知识、简略介绍设施设备的维护管理，希望对实际工作有一定的指导作用。 前言 讲解内容共分六章: 第一章： 物业设备管理基础 第二章： 建筑室内给水 第三章： 安全用电与建筑防雷 第四章： 建筑供配电系统 第五章： 电梯 第六章： 建筑弱电系统 第一章 物业设备管理基础 第一节 物业设备概述 第二节 物业设备管理目的及意义 第三节 物业设备管理的内容 第四节 物业设备管理的机构和职责 第五节 物业设备管理制度 第一节 物业设备概述 1.1 物业设备定义 1.2 设备管理的质量指标 1.3 设备完好的标准 1. 4 设备管理的基本内容及要求 1. 5 设备管理现代化 1.1 物业设备定义 物业设备既包括室内设备，也包括物业红线内的室外设备与设施系统，具体主要有给排水、供电、供暖、消防、通风、电梯、空调、燃气供应以及通信网络等设备，这些设备构成了物业设备的主体，是物业全方位管理与服务的有机组成部分。 1.2 设备管理的质量指标 设备有效利用率、设备的完好率是衡量物业设备管理质量的两个指标