第一章投标人资格、投标人报价和物业服务合同期限.docVIP

第一章 投标人资格、投标人报价及物业服务合同期限 一、投标人资格要求。 1、符合《政府采购法》第二十二条所规定的条件;分公司投标的,必须由具有法人资格的总公司授权。 2、具有中华人民共和国物业服务企业一级资质。 3、拥有品类齐全的物业服务类大型和专用设备或工具,此类设备、工具包括但不仅限于洗涤机、地板打磨机、地板清洗机、高空外墙清洁设备、高空维修作业安全绳索等用于卫生清洁、设备设施保养维修、检测类机械设备和工具。 4、具备园林绿化资质。 5、本项目不接受联合体投标。 二、投标人报价的最高限价:4660000.00元/2年。 三、投标人报价为“定额物业服务费”仅包含以下费用: 中标供应商在合同期间根据采购需求招录工作人员费用和相关保险费、采购员工工作服装、采购自用物资费用和中标供应商包干费用之和是“定额物业服务费”,即由采购人按月定额支付给中标供应商的物业服务费。“定额物业服务费”是中标供应商投标报价总额,亦是中标价格。 “定额物业服务费”包括具体内容如下: 1、招录工作人员费用和相关保险费,用于支付包括但不仅限于以下内容的在职员工工资、福利费用和相关保险费:在职员工资(含计时工资.计件工资.奖金.津贴.补贴.加班工资.加点工资)、依法缴交的社会保险费(基本养老保险.基本医疗保险.工伤保险.失业保险.生育保险)、商业保险费(依据工作需要为在职员工购买人身险和按采购需求为采购人物业购买的财产险.公众责任险)、住房公积金、宿舍租金、宿舍水电费用、高温季节补贴、通讯补助费、误餐补贴、上下班交通补贴等; 2、采购员工工作服装:2套夏装/人.年、2套冬装/人.年。 3、采购自用物资费用,此费用是指中标供应商包干的自用物资采购费用;自用物资是指因物业服务工作需要,由中标供应商使用和管理的劳保用品、办公用品、卫生清洁工作常用工具及物料;自用物资包括但不仅限于以下物资。 (1)劳保用品:安全帽(配备4顶)、电工绝缘手套(配备4双)、绝缘鞋(配备4双)、电工雨鞋(配备4双)、雨衣(配备4件)等; (2)办公用品:物业服务工作所需用于购买包括但不仅限于以下自用办公用品:计算器、档案盒、文件夹、A4打印纸、打印墨盒、物业巡检表、物资申请表、考勤记工表、排班表、会议记录表、来访登记本、交接班登记本、保安巡逻记录本、上下班签到本、在职员工培训记录表、在职员工入职申请表、软皮抄、告示贴、标签纸、涂改液、透明胶、中性笔、签字笔、圆珠笔、铅笔、裁纸刀、刀片等自用物资; (3)卫生清洁工作常用工具及物料:物业服务清洁工作所需用于购买包括但不仅限于以下自用物资:胶手套、推拖、伸缩杆、抽泵(抽取桶装液体用)、地拖桶、水桶、垃圾铲、垃圾篓、玻璃刮、羊毛套、鸡毛掸子、各种抹布(含毛巾、镜布)、各种拖把(含地拖、推拖)、各种扫把(含胶扫把、马路扫把)、各类清洁刷子[含地板刷、马桶刷(1个/厕所)、钢丝球、刷]、石灰刀、石灰铲、布手套、檀香、樟脑丸、洗手液、消毒水、小垃圾袋、大垃圾袋、玻璃水、洁厕精、“洁而亮”、全能水、玻璃清洁剂、皮革质办公家具皮面清洁打蜡剂、洗衣粉、洗洁精、洁厕精、老鼠贴、老鼠药、灭蚁药、灭蚊杀虫剂、酒精、洗物液、清新剂、清洗液、除臭剂等用品费用; 上述物品中涉及除臭、消杀的物品仅用于小范围的消杀除臭工作。 4、中标供应商包干费用,此费用是指因采购物资数量相对稳定,品种、参数较清晰或服务内容明确,采购人要求中标供应商包干的物资采购费用和服务费用。 (1)包干日常租摆植物费用,该费用包括日常租摆植物采购、运输装卸、利润、税费用、养护[包括植物修剪剪刀、喷壶、小铁锹、镊子、农药、化肥、花泥、各类花盆(套盆)、花架、盆托及其它绿化植物养护用品]等费用,包干日常租摆植物类型、摆放位置、数量、养护要求等详见《物业绿化服务工作要求》。 (2)包干盒装面巾纸费用。 a.包干盒装面巾纸数量要求:45盒/月; b.品质应达到国家技术安全、环保、卫生的标准;规格、质量参数不得低于以下参数要求:盒体尺寸长225mm×宽115mm×高75mm,单张纸巾尺寸长190mm×宽195mm,100抽/盒、3层/抽,100%原生木浆,纸巾净重≧180g、自然无香、不添加任何化工香料、不添加可迁移性荧光粉;供货时应提供当批次货物的检验合格证明文件,供货日期与生产成品日期间距不得超过3个月,产品全国联保、享受三包服务,保质期3年; c.费用包括物本身价格、利润、包装费用、运输装卸费用、试验检验费用、保险费用、资料费用、各种税金规费用以及其他供货至采购人指定地点并按要求验收合格完毕之前应收取的所有人工、物料费用; d.参考品牌:维达、清风、洁柔、心相印。 (3)包干洗手间用擦手纸费用。 a.包干擦手纸数量要求:70包/月; b.品质应达到国家技术安全、环保、卫生的标准;规格、质量参数不得低