2016乐山市房地产市场调查报告2分析.pptx

2016年乐山市房地产;第一章 乐山市中区土地市场篇;乐山市中心城区2009-2016年土地市场情况;二、2016年乐山中心城区土地成交;第二章 乐山市中区住宅市场篇;上图为乐山市中区住宅销售情况 小结： 2016年乐山市市中区房地产市场批准商品房预售面积总量约105平方米，销售面积总量约160平方米。 2016年商品房共成交18058套，月均成交1504套，总成交金额69.96亿元。套数：最高成交为12月2450套。均价：最高均价12月4494元m2。12月成交量及成交均价双双上涨。;二、市中区主力住宅项目2016年销售情况统计;三、区县销售情况;第三章 商业地产;上图为2016年商业项目销售情况 小结：2016年市中区商业项目总成交面积约18.89万m2，和去年相差不大；成交均价约10032元/m2，成交总金额约18.95亿元。其中11月销量最高，成交面积2.91万m2，金额达到2.97亿元，均价10206元/m2。;上图为市中区9个主力在售商业项目市场数据情况统计 本章综述 1、销售：2016年市中区全年销售面积约18.89万m2，成交均价10032元/m2，成交总金额18.95亿元。 2、存量：商业开发过剩，存量持续增加，市场竞争激烈，压力巨大；市中区主要在售及待售项目存量约140万m2，月均去化2.36万m2，去化周期很长。 3、板块：商业市场逐渐向西北扩张：青江新区