山水家园8#楼工程施工组织设计.doc

目 录 1、编制说明及编制依据 3 1.1编制依据 3 1.2编制说明 3 2、工程概况及特点 3 2.1总述 3 2.2现场概况 7 2.3工程施工目标 7 2.4工程承包范围 8 2.5本工程的重点及难点 8 3、项目组织管理机构 8 3.1拟派项目经理及主要管理人员简介 9 3.2管理机构职责划分 11 4、总平面布置 14 4.1施工现场平面布置及说明 14 4.2施工临时用水、用电 16 5、施工进度计划及劳动力安排 17 5.1施工段划分及施工程序 17 5.2总工期及进度计划安排 19 5.3工期保证措施 19 5.4劳动力计划 21 6、主要施工机械设备及进场计划 21 7主要分项工程施工方法 22 7.1技术准备 22 7.2测量工程 24 7.3土方工程 30 7.4钢筋工程 32 7.5模板工程 40 7.6混凝土工程 50 7.7斜屋面的施工 55 7.8砌体工程 57 7.9室内抹灰工程 58 7.10楼地面工程 60 7.11门窗工程 62 7.12屋面工程 66 7.13防水工程 71 7.14外墙外保温及饰面工程 75 7.15脚手架工程 79 7.16 卸料平台 83 7.17垂直运输 85 7.18水电暖安装工程 85 7.19采用的新技术、新工艺 100 8、质量目标及保证措施 101 8.1工程质量保证技术措施 101 8.2防渗漏及防水措施 112 8.3防止质量通病的措施 117 9、确保安全、环保、市容、现场文明施工措施 126 9.1安全保证措施 126 9.2环境保护措施 137 9.3现场文明及市容保证措施 140 10、施工措施 143 10.1相关单位协调配合措施 143 10.2雨季、冬季施工及其他恶劣气候条件下施工 146 10.3成品、半成品保护措施 150 10.4降低成本的措施 159 11、工程回访与保修 159 附表1：【威海悦海世家花园小区二期工程施工进度计划表】 附表2： 【劳动力配备计划表】 附图3：【施工现场平面布置图】 1、编制说明及编制依据 1.1编制依据 ( 威海山水家园8#楼施工图纸等； ( 国家及行业颁发施工质量验收规范、施工及验收规范、工程质量检验评定标准； ( 公司同类工程和类似工程的施工经验，公司《质量管理手册》和程序文件，公司内部的工艺标准； ( 本工程现场施工条件。 1.2编制说明 本《施工组织设计》是依据业主提供的施工图纸、招标文件，并在参考其它同类型工程和我公司在类似项目上积累的施工经验基础上，结合本工程的施工特点和我公司现有资源编制的。 通过对投标项目的全面分析和研究，做出了施工总体部署，确定了工期、质量、安全、文明施工等施工目标。针对这些目标，阐述了施工管理措施、主要的施工方法、主要设备及人员投入、施工平面布置、施工进度以及各项施工保证措施。 本《施工组织设计》为投标阶段的技术文件，中标后，将根据合同要求及施工详图由项目经理部组织修改完善，作为指导本工程施工的技术性文件。 2、工程概况及特点 2.1总述 2.1.1工程概况 威海山水家园8#楼位于威海市纺织公园内，位于青岛路以西，莱西路以南，西临塔山中路，南临望岛河。 山水家园8#楼，地上为11层，地下为1层，为二类高层普通住宅楼，建筑高度为33.8米，住宅建筑面积为5059平方米，地下储藏建筑面积为754.7平方米，结构类型为剪力墙结构。 本工程抗震设防烈度为7度，剪力墙结构设计抗震等级为三级，局部短肢剪力墙为二级，建筑结构为3类建筑。 2.1.2设计概述 2.1.2.1建筑部分 本工程C1楼的+0.000绝对标高为11.000m，建筑室内外高差为0.5m。 8#住宅楼，地上共11层，地下室层高为3米，一至十一层层高为2.9米。建筑总高度为33.8米。 ①墙体做法 本工程剪力墙厚为200、250厚的钢筋混凝土墙，填充墙为100、150、200、250mm厚加气砌块砌体，地下室外墙为钢筋混凝土外墙。 ②楼（地）面做法 地上部分：住宅部分的楼梯间、门厅部位等做磨光花岗岩地面，客厅、卧室书房均为地面砖低温热水辐射采暖楼面，厨房、卫生间、阳台为防滑地砖地面。 卫生间地面防水做法：4厚SBS防水卷材防水层。 ④外墙及内墙做法 ⑴外墙外保温做法： 加气混凝土砌块墙基层（钢筋混凝土基层）→3厚专用混凝土界面剂抹面→胶粘剂粘贴50厚聚苯保温板→20厚胶粉聚苯板颗粒找平层→3～5厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布→外墙涂料饰面。 加气混凝土砌块墙基层（钢筋混凝土基层）→3厚专用混凝土界面剂抹面→胶粘剂粘贴50厚聚苯保温板→20厚胶粉聚苯板颗粒找平层→9厚1：2.5水泥砂浆打底扫毛→10厚抗裂砂浆复合热镀锌电焊网，塑料锚栓双向中距500锚固→外墙面砖饰面。 ⑵地下