【异乡好居】关于澳洲买房的基本保险,你知道多少.pdfVIP

【异乡好居】关于澳洲买房的基本保险 ，你知道多少 作为南半球最大发达国家的澳大利亚 ，拥有着十分健全的保险体制。所有学 习、生活在澳大利亚的居民都必须购买个人医疗保险。而对于屋主来说 ，房屋保 险是保障房屋居住安全和收益最基本的方式。并且 ，只有在购买了房屋保险之后 ， 银行才会为屋主提供房屋抵押贷款。 关于澳洲房屋的相关保险 ，比较常见的有四种 ：房屋保险、房屋财产保险、 公众责任险和房东保险。一般向银行贷款的房子都会强制性购买房屋保险 ，而房 屋财产保险、房东保险和其它是自愿选择购买的 ，根据不同的保险公司有不同的 投保方案 ，收费也是不一样的。下面 ，小居 （Uhouzz 异乡好居 ）为您介绍介绍 购买澳洲房产时必须了解的最主要的几种房屋保险。 房屋保险 Building Insurance 房屋保险费主要是为了保障不可抗力事件而对房屋结构造成损失而购买的 保险。它主要保的是和房屋结构有关的部分 ，因为非房主因素而造成的房屋结构 性损坏都可以包括在这个保险范围内。自然灾害如火灾、洪水灾害、风灾等 ，还 有交通事故对房屋所造成的破坏 ，都可以通过这个保险得到赔付。不同的保险公 司有不同的保险产品和相应的费用。 保险费每年支付。作为向银行贷款的房产 ，银行强制性要求购买房屋保险。 大多数情况下 ，每年的房屋保险为$300-700, 根据房产 的结构和价值的不同 ， 房屋保险费有很大的差别。 如$350,000 价值的砖木结构的单层别墅房 ，其每 年的房屋保险大约在$300-450 左右。 购买建筑保险是必需的 ，来自国内的购房者尤其要建立这种意识。如果作为 自住房 ，想进一步要保障自己的室内财产 ，建议还可以购买和屋内财产保险。 房屋财产保险 Home Content Insurance 房屋财产保险可根据所有人自行决定是否购买。主要按内部装修和摆设价值 计算。最基本的房屋财产保险 ，如保险额为$35,000, 则每年的保险费为$300 左右。如果是家里电器损坏 ，或房屋被盗 ，室内财产保险将能为您的利益保驾护 航。 需要注意的是珠宝等贵重物品只有在投保时加以说明才能获得赔偿。其实房 屋财产保险对于房东和租客来说都是很省心的 ，因为非房客造成的利益损失是不 需要由房客承担的。同时也就是说租住有投保的房产 ，居住起来能更舒心。保险 契约内通常用的总括(Comprehensive) 性的字眼 ，并不代表涵盖所有风险的承 担 ，最简单的 ，门窗的玻璃、车库内的汽车常就通常不在保险范围之内。 公众责任险 Public Liability Insurance 针对于投资房来说的话 ，除了建筑保险外 ，还可以进一步购买公众责任险 Public Liability Insurance ，公众责任险是承保被保险人在其经营或拥有的地 域范围内从事生产、经营或其他活动时 ，因发生意外事故而造成他人 （第三方 ） 人身伤亡和财产损失 ，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任。比如租客在租住 的房子内发生意外伤害事故后要起诉房东 ，如果房东购买了公众责任险的话 ，那 么房东就能够靠这个保险了。 房东保险 Landlord insurance 要是发生以下这些情况 ，就可以依仗这个保险 ：租客拖欠房租 ；租客损坏财 物 ；租客中途毁约等。虽然这些情况在澳洲房屋出租过程中并不多见 ，但如果要 防微杜渐的话 ，还是可以考虑一下的。 对于租客来说 ，如果房屋遭到非房客所为的异常变动 ，房客是不用承担任何 责任的。由于异常变动所造成的房屋的损失将有保险公司来承担。 而在房屋出租期间 ，房客的私人财物如家俱 ，珠宝 ，衣物等 ，通常都不包含 在房东的房屋保险范围之内。但是房客可以与房东协商为个人财产进行投保。 其它注意事项 一些特定风险如战争 ，自然磨损 ，和保险人或家属的故意或不当使用造成 的损害都无法获得理赔