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华人在纽约购房退税内容 【异乡好居】 很多华人对纽约买房政策还不熟悉 ，对于购房退税的相关政策更是不熟悉 ， 很多相关新闻报道了这方面的消息。今天 ，我们就来具体说一说。 根据奥巴马政府的刺激房地产市场的方案 ，凡在 4 月 30 日前签订购房合 同、在 6月 30 日前完成过户手续的人可得退税 ，第一次购房者可得 8000美元 ， 第二次购房者可得 6500美元。 在法拉盛执业的律师汤学武处理了大量的房屋买卖和过户的案子。他说 ，华 人的确是受到了购房退税的刺激 ，他感觉最明显的就是 ，在 4 月 30 日前签购房 合约的华人很多 ，在 30 日当天达到了高峰 ，当天他甚至要监督签约一直到晚上。 之后签约数量则锐减了约一半。随着 6 月 30 日期限的临近 ，最近来找他办理 过户手续的顾客也非常多。可见 ，购房退税对华人来说还是有很强的动力。 在纽约买房后 ，购房者要支付银行贷款的律师费、自己的律师费、交易费用 等 ，如果是合作公寓 ，还要交管理公司的费用。 50万美元以下的房屋的过户税 （transfer tax ）是 1.4% ， 50 万美元以上的比率是 1.8% 。这 6500 － 8000美元的退税几乎可以支付所有这些费用 ，甚至可能有剩余。这对购房者当 然有诱惑力。 不过 ，也有的顾客无法在 6 月 30 日前完成过户手续 ，多是由于银行的贷 款过程慢或合作公寓的管理委员会审查等非买方的原因。所以 ，汤学武律师认为 ， 最好能延长购房退税的优惠政策。有的参议员提出了延长至 9月 30 日的提案 ， 但目前还没有在议会通过。 汤学武说 ，别的族裔的人不介意租房 ，但华人特别渴望拥有自己的房屋。在 经济衰退最严重的时候 ，法拉盛的房价也基本没有降过。这里的人口密度大 ，很 多华人购房者的收入有限 ，他们就把房屋出租 ，减轻还贷的压力。华人的房屋被 法院拍卖的情况也是很少的。 如果您对投资纽约房产有兴趣 ，可以联系小居 （Uhouzz 异乡好居 ），我们 会为您竭诚服务。 （小居 ，即异乡好居 ，一个专注于海外留学生租房买房的平台 ，致力于帮助 留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国 ，英 国 ，澳大利亚 ，加拿大 ，新西兰 ，日本 ，新加坡等热门留学国家的 693座热门 城市 ，覆盖 3,000所海外学校 ，120万套学区房源出租出售。 ） 更多房源请登录异乡好居官网 ： http///2017-08-03/92934.html