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房地产法考试卷目
1划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。
2，房屋预售也称商品房预售， HYPERLINK /view/57417.htm \t /view/_blank 楼花买卖，是指 HYPERLINK /view/2377149.htm \t /view/_blank 房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有 HYPERLINK /view/57494.htm \t /view/_blank 现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张 HYPERLINK /view/10566.htm \t /view/_blank 期货合约。它与成品房的买卖已成为我国 HYPERLINK /view/30881.htm \t /view/_blank 商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。,3 HYPERLINK /s?wd=%E5%95%86%E5%93%81%E6%88%BF%E9%A2%84%E5%94%AEhl_tag=textlinktn=SE_hldp01350_v6v6zkg6 \t /_blank 商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部 HYPERLINK /s?wd=%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%9D%83%E5%87%BA%E8%AE%A9%E9%87%91hl_tag=textlinktn=SE_hldp01350_v6v6zkg6 \t /_blank 土地使用权出让金，取得 HYPERLINK /s?wd=%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%9D%83%E8%AF%81hl_tag=textlinktn=SE_hldp01350_v6v6zkg6 \t /_blank 土地使用权证书； （二）持有 HYPERLINK /s?wd=%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E8%A7%84%E5%88%92%E8%AE%B8%E5%8F%AF%E8%AF%81hl_tag=textlinktn=SE_hldp01350_v6v6zkg6 \t /_blank 建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的 HYPERLINK /s?wd=%E5%95%86%E5%93%81%E6%88%BFhl_tag=textlinktn=SE_hldp01350_v6v6zkg6 \t /_blank 商品房计算，投入开发建设的资 HYPERLINK /s?wd=%E9%87%91%E8%BE%BEhl_tag=textlinktn=SE_hldp01350_v6v6zkg6 \t /_blank 金达到 HYPERLINK /s?wd=%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E5%BB%BA%E8%AE%BEhl_tag=textlinktn=SE_hldp01350_v6v6zkg6 \t /_blank 工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （四）取得 HYPERLINK /s?wd=%E5%95%86%E5%93%81%E6%88%BF%E9%A2%84%E5%94%AE%E8%AE%B8%E5%8F%AF%E8%AF%81hl_tag=textlinktn=SE_hldp01350_v6v6zkg6 \t /_blank 商品房预售许可证。
4 HYPERLINK /view/42077.htm \t /_blank 业管理是指 HYPERLINK /view/149127.htm \t /_blank 业主对区分所有 HYPERLINK /view/36375.htm \t /_blank 建筑物共有部分以及 HYPERLINK /view/1510682.htm \t /_blank 建筑区划内共有 HYPERLINK /view/20960.htm \t /_blank 建筑物、 HYPERLINK /view/958719.htm \t /_blank 场所、设施的共同管理或者委托 HYPERLINK /view/3394041.htm \t /_blank 物业服务企业、其他管理人对业主共有的 HYPERLINK /view/36375.htm \t /_blank 建筑物、 HYPERLINK /view/906633.htm \t /_blank 设施、 HYPERLINK /view/209665.htm \t /_blank 设备、 HYPERLINK /view/958719.htm \t /_bl
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