河南羚锐制药股份有限公司关于利用自有土地合作开发.PDFVIP

证券代码：600285 证券简称：羚锐制药 编号：临2016-023 号 河南羚锐制药股份有限公司 关于利用自有土地合作开发 房地产项目的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： ●河南羚锐制药股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）与河南 信合建设投资集团有限公司（以下简称“信合建设”）签署《合作协议书》，通 过共同经营项目公司的方式合作开发本公司位于信阳107 国道旁两宗国有商业 住宅用地（以下简称“目标地块”）。公司以目标地块作价1.9 亿元，全资成立 房地产开发项目公司，信合建设再与公司签订股权转让协议，转让完成后，信合 建设与公司分别持有项目公司60%和40%的股权。 ●本次合作开发不构成关联交易，亦不构成重大资产重组。 一、合作开发情况概述 本公司位于信阳市107 国道1000.3 公里处土地为商住用地，为提高该土地 使用效率，盘活公司资产，寻求新的效益增长点，公司与信合建设签署《合作协 议书》，合作进行上述地块的开发。公司以目标地块 （评估值19,027.30 万元） 作价1.9 亿元全资成立房地产开发项目公司，信合建设再与公司签订项目公司股 权转让协议，股权转让完成后，信合建设与公司分别持有项目公司60%和40%的 股权。 2016 年 4 月6 日，公司召开第六届董事会第十一次会议，以9 票同意、0 票弃权、0 票反对审议通过了《关于利用自有土地合作开发房地产项目的议案》。 根据《上海证券交易所股票上市规则》及 《河南羚锐制药股份有限公司章程》的 相关规定，本次合作开发事宜无需经股东大会批准。 本次合作开发事项不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理 办法》规定的重大资产重组。 二、 合作开发的地块及合作对方情况 1、合作开发的地块情况 本次合作开发的地块位于信阳 107 国道1000.3 公里处，土地证号：信市国 用（2014）第10218 号、信市国用（2014）第10219 号，使用权面积分别为：68413.2 ㎡、33011.59 ㎡，土地用途为：商业、住宅。 截至2016 年3 月31 日，该土地账面价值16,480.04 万元。北京亚太联华资 产评估有限公司以2016 年3 月31 日为评估基准日，采取市场法进行评估，出具 了《河南羚锐制药股份有限公司拟进行对外出资所涉及的该公司部分资产价值评 估报告》（亚评报字【2016】2 号），该土地评估价值为19,027.30 万元。 截至本公告日，该土地不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在涉及 该资产的重大争议、诉讼或仲裁事项、查封或者冻结等司法措施。 2、合作方情况 （1）信合建设基本情况 企业名称：河南信合建设投资集团有限公司 法定代表人：陈锋 住所：固始县城陈元光广场世纪大厦 经营范围：房地产开发经营（凭证） 注册资本：10,000 万元 主要股东：陈锋先生持有信合建设股权比例为69%，为信合建设实际控制 人。 情况简介：信合建设拥有一级房地产开发资质，经过多年的努力，形成了房 地产开发、教育、工业、宾馆酒店业、商业地产等八大业态，其有丰富的商住项 目开发经验，陆续开发建成踏月嘉园、瑞丰苑、丹桂苑、香樟苑等十多处智能生 态住宅小区，累计开发建设商住面积三百多万平方米；搭建了踏月寺商业圈、信 合城市广场、华联商厦等数个商业平台；先后在郑州、新乡等省内多地打造数个 项目，大多成为当地的亮点工程。 （2）公司与信合建设之间不存在关联关系，也不存在产权、业务、资产、 债权债务、人员等方面的其它关系。 （3）信合建设最近一年主要财务指标 截至2015 年12 月31 日，信合建设总资产为1,250,015,274.22 元，净资产 为765,803,065.37 元；2015 年度房地产经营收入630,649,002.00 元，净利润 为86,430,896.90 元 （以上数据未经审计）。 三、合作协议的主要内容 1、目标地块基本情况 目标地块位