保温工程评标报告.doc

编号： （项目）（标段）保温工程 评 标 报 告 工程分判及物资采购小组： 根据（项目）发展需要，合约管理部于2012年03月02日发出（项目）（标段）保温工程（以下简称“本工程”）招标文件，03月08日进行第一轮回标，经过两轮商务议标，具体回标、议标情况分析如下： 招标范围及技术指标 本次招标范围包含：*栋商业楼（*#-*#），*栋幼儿园（*#），*栋联排别墅（*#-*#），*栋高层（*#-*#）外墙、露台及屋面保温工程，商业地上建筑面积为*m2。 此部分需分物业类型（与成本科目对应）介绍本项目招标所涵盖的楼栋及建筑面积，并描述总包及其他专业分包（如外装饰、外立面门窗）之间的界面划分。 表1-1 保温做法表 类型 外墙面 屋面 … 物业类型A 物业类型B 物业类型C 表1-2 保温面积指标 序号 物业类型 外墙保温面积 屋面保温面积 地上建筑面积 保温面积比 1 物业类型A 1.1 裙楼 1.2 塔楼 2 物业类型B 3 物业类型C 4 物业类型D 5 … 5 合计 表1-3 各保温做法面积比 序号 保温做法 保温面积 占保温总面积比 1 2 3 4 5 合计 　 此部分内容需表达各物业类型不同部位的保温做法，若做法相同，可合并物业类型或部位；同时需体现各物业类型涉及不同部位的保温体量及对应的总保温面积比（在附表一中，将各单栋楼情况按照成本科目及不同部位分列统计）；各类保温做法（不分物业、不分部位）的总面积及占保温总面积的比例关系。 计价方式 此部分主要说明招标定判的计价模式，单价包干或总价包干 付款方式 此部分主要表述在本项目的付款方式，是节点付款或里程碑付款，保修金比例等。 投标单位 此部分简要表述各参投单位的情况，如：经营模式（国营/民营/挂靠），资质等级等，该企业与我司的合作经历等。可采用表格形式简述。 各轮总价汇总 表5-1 各轮报价汇总表（单位：元） 序号 投标单位 第一次回标 第二次回标 第三次回标 回标总价 标序 回标总价 浮动比率 标序 回标总价 浮动比率 标序 1 2 3 4 主要材料价格测算 此部分首先应结合原材料价格及相应耗量，结合人工、管理费及税金等大致测算主要项目的合理综合单价，此部分需对原材料附价格趋势图（附表二）。 第一轮回标（附表三（此部分表应分总价分析表，分标段划分，分物业类型，主要项目综合单价）） （一）回标总价分析 表7-1 第一轮标报价情况表（单位：元） 项目/单位 首轮回标总价 与最低价相比 标序 此部分应从各家总价的大致存在问题做简要阐述，说明是否有计算错误，漏记或其他。 （二）综合单价对比 表7-2 第一轮主要项目单价比较表 项目/单位 结合上一部分的价格测算，对各家的综合单价报价存在问题做阐述，并同时与前期定判综合单价对比，主要从材料含量指标及单价方面着重分析合理性。并同时需关注各投标单位乙供材料品牌，是否在同一品牌档次。 简要阐述首轮议标要点，可分为两部分，(1)、属于重点澄清或强调的内容，(2)、招标范围增减，以及增加的技术或现场管理要求等，需重点阐述对价格造成增减的要求，并简略估算因调整对总价造成的增减影响。对于不均衡报价的情况需重点阐述。 第二轮回标（附表四（此部分表应分总价分析表，分标段划分，分物业类型，主要项目综合单价）） （一）回标总价分析 表8-1 第二轮标报价情况表（单位：元） 项目/单位 首轮回标总价 第二轮回标总价 与首轮回标比 与最低价相比 标序 1 2 3 4 同首轮回标，但此部分若出现较大幅度降价或提价的情况，需在此部分做重点阐述，说明价格降低或上涨原因。分析说明各家因自身原因或招标条件变化引起的价格上涨或降低等。 （二）综合单价对比 表8-2 第二轮主要项目单价比较表 项目/单位 分析说明各家综合单价浮动情况，主要重点说明各综合单价因自身原因或招标条件变化引起的价格上涨或降低等。对于不均衡报价的情况需重点阐述。 建议提供主要单项清单列项的拟中标单位的单价价格变动趋势图，便于过程中了解其主要项目变化趋势，避免出现价格忽高忽低情况。（附表五） 技术标及样板评审 简述评定结果并做排序说明，建议简要