丰都楠木态农业及旅游度假项目计划书923-2.doc

丰都楠木生态农业及乡村旅游度假项目 计划书 目录 一、项目名称 3 二、项目申报单位 3 三、项目所在地概况 3 四、项目建设的背景和重要意义 3 （一）项目建设背景 3 （二）项目建设的重要意义 4 五、项目建设及规划原则 5 （一）项目建设原则 5 （二）项目规划原则 5 六、项目建设总体方案 7 （一）园区功能规划 7 （二）项目建设内容 9 七、项目启动思路 11 八、项目投资估算 12 （一）投资估算依据 12 （二）项目建设投资估算 12 1、项目固定资产投资 12 2、流动资金估算 12 3、项目总投资 12 九、效益分析 12 （一）成本效益分析 12 （二）财务效益分析 12 （三）国民经济效益分析 12 十、 研究结论与建议 12 （一）方案总体描述 12 （二）结论与建议 12 一、项目名称 丰都楠木生态农业及乡村旅游度假项目 二、项目申报单位 XXXXXXXXX 三、项目所在地概况 丰都县双路镇楠木村位于丰都县城以南，距城区公里，辖个，户，幅员面积平方公里，亩，亩，亩，海拨米邻安宁、莲花开发生态旅游度假区。以畜牧养殖、特色蔬菜为主导，盛产水稻、玉米、茶叶、山芋、蚕桑、蔬菜等经济作物目前，蔬菜蔬菜我国经济转型的关键时期，与快速发展的经济和日益提高的物质生活水平相比，农村文化建设和发展则表现为较为滞后，与全面建设小康社会、实现和谐社会的目标不相适应。加强农村文化建设，既是当前农村、农业、农民实现持续健康科学发展的必然要求，也是构建农村和谐社会的有机组成部分农村基层文化基础设施、文化活动、文化教育贫乏，落后的、腐朽的文化加农村文化建设，是当前农村解决的问题。 2、尽可能与旅游业相结合。充分利用原有的自然及生态资源，建设乡村休闲度假及观光农业项目，通过相互带动作用，发展农业与旅游业合一的新型产业。 3、充分考虑客源市场。发展生态旅游农业首先考虑大城市郊区和经济发达的地区与这里的交通，这里的人们对观光农业的要求强烈，经济条件可能，交通比较便利，发展生态旅游农业的条件比较优越。 4、必须搞好基础设施建设。首先搞好交通、水电、饮食、住宿等基础设施，设计专门的旅店、餐厅、农宿以及娱乐场所和度假村，开发具有特色的农副产品及旅游产品，以供游客观光、游览、品尝、购物、参与农作、休闲、度假等多项活动。 5、与农村建设规划相结合。要搞好农村居民点和道路规划，合理开发和整治土地，改善农村环境，在保留历史民俗农舍的同时，兴建体现观光特色的农村新民舍，以供游客观光旅游。 （二）项目规划原则 1、转变观念，提高认识 生态旅游农业是农业功能拓展的新领域，是发展乡村旅游的重要载体。生态旅游农业将传统农业与旅游及休闲度假产业有机融合，结合当地特色农业、农村民间民俗文化、地形地貌特点和传统乡土风情而开展的一项集生产开发、生态保护、科学普及、技术展示、生态旅游体验、观光度假为一体的新兴的边缘性产业，吸引游客前来观赏、游览、品尝、生态旅游、体验、购物，了解农村、体验农业生产和农民生活，现在不仅成为一种新型农业经营形态，也成为一种现代社会旅游发展潮流。生态旅游农业是农业与旅游业有机结合的一个新兴产业，已经成为较受欢迎的旅游生态旅游方式走进千家万户。 观念的转变要靠宣传、要靠引导。生态旅游农业作为一个新兴产业，楠木村广大农民的认识度不高，限制因素众多，要想得到快速发展，就必须充分发挥各级政府的职能，利用好市场和政策的双重引导作用，才能取得明显成效。楠木村发展生态旅游农业，要尽快转变当地政府和群众那种认为生态旅游农业就是小打小闹，成不了大器，档次太低的旅游项目，仅仅是其他旅游类型的点缀和补充的狭隘观念，加强和统一认识，要让他们认识到随着城乡居民生活水平的不断提高。 2、政府引导，市场运作 政府引导。楠木村生态旅游农业发展，离不开政府的引导和介入。旅游业自身的行业特征和发展实践表明，旅游业是一个政府主导型的特殊产业类型。忽视政府的引导作用，或者政府放任自流的做法，都是政府失职的行为。政府在旅游生态旅游农业发展中起着导向的作用，通过各种形式，制定发展生态旅游农业的配套政策，引导旅游生态旅游农业发展方向，促进旅游生态旅游农业经济活动的顺利开展。 市场运作。楠木村生态旅游农业的发展，离不开市场的运作和竞争。虽说政府应该积极介入，但完全依赖政府的财政支持发展生态旅游农业显然难以行通，仍然需要实行市场的运作，借助市场的力量来推动生态旅游农业的发展。楠木村各地要进一步深化农村集体经济产权制度改革，积极探索土地流转机制，鼓励土地向规模种植大户和生态旅游农业项目集中，建立“归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅”的现代产权制度，优化农村资源配置和利用效率。可以按照“公司＋农户”、“协会＋农户”的经营模式和市场运作的要求，发动广大农民参与组建乡村自然风光、民俗风情、人